【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベルグランディオ千住大橋の口コミ・評判(10件)・相場情報
オーベルグランディオ千住大橋
4.8
売買価格相場:6,022万円
賃料相場:18万2,653円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2016年3月
アロハフラさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 上野から10分ですぐに都心に出ることができます。 |
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周辺環境 |
5 目の前にさくら公園があってすぐに遊びにいくことができます。 |
外観・その他共用部 |
4 最近良く見るような一般的なマンションの外観です。共用部は本なども自由に読めるようになっています。 |
お部屋の内部の |
4 日当たりがとてもよく寒い日でも日中はとても暖かいです。 |
買い物・食事 |
5 目の前にショッピングセンターがあるので困ったときにすぐにいくことができます。 |
暮らし・子育て |
4 目の前のショッピングセンターに病院、保育園が入っています。 |
投稿日:2014年7月
ざーやさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 改札をでてすぐにコンビニ・クリーニング・飲食店・小型スーパー等、小規模ながらそろっているので便利。 |
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周辺環境 |
3 目の前に中規模のショッピングモールのポンテポルタがあり、公園もななめ向かいにある。 |
外観・その他共用部 |
3 清掃はかなりいきとどいている。ゲストルーム・集会室もあり気軽に使用できる。駅前なのに自走式駐車場。 |
お部屋の内部の |
3 ディスポーザー・浴室乾燥機・室内洗濯物干しがあり、非常に便利。東と西の窓をあければ夏でも非常に涼しい。 |
買い物・食事 |
3 目の前に中規模商業施設のポンテポルタがあり非常に便利。クリニックやマックや王将・浜寿司・サイゼリアなど飲食店・ライフ・西松屋・GU。 |
暮らし・子育て |
5 保育園・小学校・中学校まで近く、公園も2か所近所にある。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2016年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 マンションの目の前に商業施設であるポンテポルタがある。 マンションの出口からスーパーライフまで徒歩1分で行けるため非常に便利。 また、日常生活に必要なものは大体が揃えられる環境 |
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周辺環境 |
4 再開発地区のため、周辺環境は非常によいと感じる。 緑も多く、道幅も広い。 |
外観・その他共用部 |
3 無駄な共用部(無駄と考えるのは人それぞれの価値観だが)が少ないため、シンプルですっきりとしている。 またそれにより管理費も抑えられている |
お部屋の内部の |
3 良くも悪くも非常に標準的な設備になっている。ただし、当方が古いマンションから引っ越したためどれもよく感じている |
買い物・食事 |
3 ポンテポルタがあるため買い物に不自由は特にない。ブランドものの洋服を買うためには北千住などに行く必要がある |
暮らし・子育て |
2 近くに公園、学校、病院もあるため暮らす分には申し分ない状況である。 |
投稿日:2022年8月
ゆたまんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 千住大橋駅まで4分 駅力としてはそれほど強くないが中規模商業施設のポンテポルタが駅すぐにあり一通りの物は揃う。 また、大規模タワーマンション2棟の建設も控えているため今後にも期待ができる。 北千住駅まで15分 距離はあるものの平坦、広い一方通行など自転車等でのアクセスは良い。駅周辺まで来てしまえばなんでもある。 南千住駅まで15分(橋があるため起伏有り) 起伏はあるもののこちらも再開発地域でありなんでも揃う商業施設、大規模ホームセンターなどありかなり便利。 |
---|---|
周辺環境 |
5 目の前に千住大橋さくら公園があり、ポンテポルタ緑道、隅田川のリバーサイドウォークなど散歩する場所には事欠かない。ザ・ベッドタウンであり夜間は静か、マンションが建設中ではあるものの、音はほとんど聞こえない。 |
外観・その他共用部 |
4 共用部は最低限であるがそれ故管理費も安価であり満足 |
お部屋の内部の |
5 天井が高くサッシも高いので広く感じる。 ディスポーザー食洗器もあり十分。 |
買い物・食事 |
4 |
暮らし・子育て |
4 ポンテポルタの子育て施設、保育園はコロナ禍の少子化のタイミングでは空きが有りそう。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年8月
KK11さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 足立区だからと治安を気にしておりましたがとても住み心地良いです。ポンテポルタには子供の遊び場もありますし、店員さんたちも皆さんとても優しいです。郵便局が2軒隣に移転してきて、メルカリを出す時など地味に便利です笑 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
ちーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 目の前に商業施設ポンテポルタがあり、ライフまでの買い物にすぐいけるのがとても便利です。子どもがいるので西松屋があるのもポイントが高いです。ポンテポルタの隣に大きい公園もあるので遊ばせられます。駅からも徒歩3分と好立地。開発された場所なのできれいです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年9月
ダイ14さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 駅前が再開発で整理されており、生活しやすい。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【北千住駅に対する口コミ】先程、東京メトロ日比谷線、千代田線とあげましたが他にも半蔵門線や常磐線、東武線、つくば等も乗り入れているので都心へのアクセスは抜群です。駅前はルミネや丸井があるので買い物にも事欠きません。商店街や個人商店も多く共働きの人には良い町だと思います。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【北千住駅に対する口コミ】路線がたくさんあるのである程度交通の便がいい。駅直結で商業施設に行けるので、雨の日は濡れなくていい。改札内に手軽に食べられる飲食店があるのが嬉しい。新しいトイレが綺麗。人身事故などでも、基本的にはこの駅まで来るので助かる。 |
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周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルグランディオ千住大橋の物件価格は、直近1年間で約15.9%上昇、直近3年間で約29.3%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約19.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「千住大橋駅」京成本線
「南千住駅」JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
「北千住駅」JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地
東京都足立区千住橋戸町1番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
252戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
千寿小学校
-
中学校区域
第一中学校
周辺地図
東京都足立区千住橋戸町1番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベルグランディオ千住大橋を購入する方法
オーベルグランディオ千住大橋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオーベルグランディオ千住大橋の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
オーベルグランディオ千住大橋の相場を調べる
-
不動産会社にオーベルグランディオ千住大橋の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年3月
いがいがさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
徒歩3分で目の前にはSCもあるので、不便はしないと思います。 ファストフードを中心としたレストランもあるので、ファミリー層は使いやすいと思います。また羽田までのシャトルバスが出ているので、出張が多い人にはお勧めです。
周辺環境
4
墨田川が近く、散歩もしやすい環境です。高層階であれば特に深夜うるさいという事もありません。
外観・その他共用部
3
良くも悪くも普通です。逆に管理費が抑えられている意味ではメリットだと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
長谷工のオーソドックスなマンションです。
買い物・食事
5
スーパー徒歩1分ですし、不便さはないと思います。近くにないとすると家具店くらいですが、上野まで10分で出られるので特に問題ないと思います。
暮らし・子育て
5
保育園も入りやすくなってきているのでねらい目かもしれません。 近くの公園もにぎわっています。