フェアロージュ長居公園の口コミ・評判(9件)・相場情報

マンションのほぼ徒歩２分で住吉車庫行（地下鉄長居駅経由）のバス停あり。ただし1時間に１本程度　地下鉄長居駅まで徒歩約11～１３分程度

周辺は静かで落ち着きます。防犯灯も整備され、近くに交番もある　犯罪の発生も非常に少ない

築２５年近くでも、殆ど劣化観は無い。宅配ボックスが設置されている。防犯カメラも設置済み。マンションのフロントからの出入りは勿論オートロック、で各戸玄関にもカメラが設置、住戸内にカラー画面で訪問者の確認ができる

マンションの間取り仕様は７種類程度あり、どの部屋もバリアフリー仕様、部屋の躯体部もシッカリしていて安心。

スーパーは徒歩5～10分以内にマンダイ、ライフ、１５分くらいにサンコーがある

北方向に徒歩１２分で市立長居小学校、南方向に同じ距離で東我孫子小学校があり、どちらにでも通学できる 保育園、幼稚園も徒歩圏内にある　　塾の数も比較的多い

8階建て、築21年、約120人が居住中。地下鉄オオサカメトロ駅まで、徒歩約13分。マンションから徒歩約2分に大阪シティバス（旧大阪市営バス）地下鉄長居駅経由住吉車庫行の停留所があります。

環境は住宅街で、周りに商店などは少ないですが、徒歩3分でセブンイレブンコンビニ、徒歩5～6分でスーパライフ、マンダイやココイロファインがあります。学校は基本は長居小学校ですが、我孫子東小学校、我孫子中学、我孫子東中学校が選択して通学可能です。地下鉄方向に大阪市随一の運動公園長居公園があります。

建物自体は経年劣化は目立っていませんが、2012年に大規模修繕、2014年に修繕積立見直しが行われており、2024年に第二回目の大規模修繕工事が予定されています。室内はほぼ通常のクオリティを保っていて隣室、上下階の音は聞こえません。

部屋のつくりはバリアフリーで、標準以上のクオリティです。隣室、上下階の音は遮断されています。門扉もあって高級感があります。

徒歩5～6分圏内にスーパー2、コンビニ3，ドラッグストア1，徒歩15分圏内に商店街2と非常に便利です。

医療機関で救急大病院は車、バスで5分で行けます。開業医は徒歩10分～15以内に内科、整形外科、呼吸器内科、眼科、泌尿器科、などたくさんあります。学校は小学校は長居、我孫子東の選択可、中学校は我孫子東、我孫子の選択可です。

公共交通機関へのアクセスは良好です。地下鉄大阪メトロには、徒歩約12分、JR長居駅には徒歩約20分です。バスはマンションから徒歩2分にあり、地下鉄長居駅から住吉車庫前まで運行しています。

工場や商店街は近くにありません。徒歩5～6分で長居公園へ、教育、医療環境も整備されています。

外観は高級感があります。共用部の管理は概ね行き届いています。

日照の状況（良）、天井高、サッシュの高さ（標準）柱・梁は有、室内設備の性能（良）・リフォーム必要、室内の段差はバリアフリー、 スラブ厚、戸境壁厚標準以上

スーパー、コンビニは徒歩5～6分以内に多くあります。少し足を伸ばせば、大阪市内有数の商店街に行けます。

市立長居小学校、長居幼稚園（こども園）、キリン保育園などがあります。子育て支援は自治会などが取り組んでいます。

普通の大人であれば、大阪メトロ（地下鉄）長居駅まで徒歩約10～15分です。徒歩２分程度で大阪シティバス（地下鉄長居～住

以前ひったくり事件が見られましたが、最近はなくなりました。ただ、外国人の住民が増加していて、偶に、マナーに問題が見られます。付近には交番（無人）も設置されています。街灯は充実していて夜間の外出は比較的安心です。工場等は無く、騒音は殆どありません。マンションの特性か、冬季は昼間暖房不要なほど室内は暖かかいですが、夏季はかなり室内が高温で夜間も室温が下がりにくい状態となり、電気代が嵩みます。自治会活動は年会費が数百円程度で、活発ではなく、当マンションの自治会情報（回覧板等）は隣接する住民のお世話になっています。

マンション住民の目は比較的厳しく、マンション内の清掃に不行き届きがあれば、毎月の理事会に情報提供があり、管理会社に通告しています。フロントサービスは概ね良好です。防犯カメラは充実していて、管理運用細則もあります。オートロックは勿論、宅配ボックスも完備されています。各住戸内では、エントランスからの自宅訪問者をカラー画像で見ることができます。エレベーターは1基で駐車場は機械式36基です。ただ、築25年目で老朽化が心配されていて、取り換え時期が現在件途中です。集会室は管理組合の理事会開催利用以外には、住民が集まって何かをすることは殆どなく、集会室を利用するコミュニティ形成は十分ではないようです。ペットの飼育は使用細則にて一定の大きさであれば許されます。各住戸の室内はバリアフリー化されていて安心です。

防音はしっかりしていて、上下、隣室からの音は殆ど聞こえません。室内使用は建築当時の最先端技術を駆使していて、浴室、玄関はバリアフリー化されています。日照は概ね良好です。

マンションから300メートルほどにスーパー万代、600メートルほどにスーパーライフ、地下鉄長居駅近くには、関西スーパ、さらにそこから徒歩5～7分にはスーパーサンコー、自転車で15分で大阪市内第3位の駒川商店街に行けます。 所謂モールとか市場はありません。飲食店は地下鉄長居周辺には多くありますが、マンション近辺にはあまりありません。

地域の防災情報は専ら回覧板に頼っています。公共施設は教育関係（学校）が多く。通学には利便性が高い。自転車で10～15分に住吉区役所がある以外、行政関連施設はありません。但し、隣接する東住吉区の施設で有名な長居公園は徒歩約5～6分で行けます。医療機関は多く、約3ｋｍ足らずには大阪府急性期医療センター、2ｋｍ足らずには森本病院があり、救急時には安心です。

地下鉄やJR線もあり便利なところになります。

【長居駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところに長居公園という大きな公園があり、サッカーやライブ観戦ができたり植物園では四季の変化を感じながら自然を楽しむことができます。スーパーやコンビニ、薬局なども駅付近にあり美味しい飲食店も立ち並んでいて生活に不便はありません。

25年経ちますが、共用部に今のところ、大きな損傷などは無く、外観や機能は十分満足できます。

ここ数年前から、管理規約等が大幅に改正されていて、現在理事会が管理規約の再編中です。この作業が終われば、規約集として、冊子化した規約を作成する予定です。時期は2026年度～2027年度となる見込みです。

住民の管理意識は中程度くらい。2027年夏～秋ごろに第２回大規模修繕工事施工が予定されており、共用部の管理はほぼ満足。