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ドルチェヴィータ新梅田の売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市北区中津6丁目4番3号)

更新日:2024/10/02

ドルチェヴィータ新梅田

中津駅ランキング

35

(85物件中)

大阪市北区ランキング

242

(504物件中)

大阪府ランキング

4145

(11918物件中)

売買価格相場

6,101万円

賃料相場

20万4,685円

ドルチェヴィータ新梅田の物件価格は、直近1年間で約5.5%上昇、直近3年間で約16.3%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約21.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    阪急神戸本線「中津駅」より徒歩で3分

    大阪メトロ御堂筋線「中津駅」より徒歩で9分

    阪急神戸本線「大阪梅田駅」より徒歩で13分

    JR東海道本線(京都線)(京都~大阪)「大阪駅」より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    「中津駅」阪急神戸本線 阪急宝塚本線

    「中津駅」大阪メトロ御堂筋線

    「大阪梅田駅」阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線

    「大阪駅」阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線

  • 所在地

    大阪府大阪市北区中津6丁目4番3号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    大阪市立中津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

周辺地図

大阪府大阪市北区中津6丁目4番3号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ドルチェヴィータ新梅田の物件価格は、直近1年間で約5.5%上昇、直近3年間で約16.3%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約21.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年9月

2階

2LDK

53.46

11.62

4,680万

289万

2024年8月

2階

2LDK

53.46

11.62

4,480万

277万

2024年5月

9階

2LDK

60.07

20.59

4,890万

269万

2024年2月

2階

3LDK

53.46

11.62

4,480万

277万

2024年1月

9階

2LDK

60.07

20.59

4,980万

274万

平均

5階

56.1㎡

15.21㎡

4,702万

277万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ドルチェヴィータ新梅田の物件賃料は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約7.4%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約3.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年4月

9階

2LDK

50.94

140,000

2022年4月

6階

2LDK

53.46

150,000

2021年1月

6階

2LDK

53.46

150,000

2019年10月

6階

2LDK

53.46

145,000

2019年2月

9階

2LDK

53.46

135,000

平均

7階

52.96㎡

144,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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不動産売却の記事

ドルチェヴィータ新梅田を売却する方法

ドルチェヴィータ新梅田を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • ドルチェヴィータ新梅田の相場を調べる
  • 不動産会社にドルチェヴィータ新梅田の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

口コミ・評判・レビュー

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