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ライオンズ志木グランフォートの売却査定・購入・相場情報(埼玉県新座市東北2丁目34番25号)

ライオンズ志木グランフォート

4.3

売買価格相場:5,445万円

賃料相場:18万3,680円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

4.3

マンション評価ランキング

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(215物件中)

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住民評価

4.2

中古マンション相場推移

ライオンズ志木グランフォートの物件価格は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約11.5%上昇しています。
これは直近3年間の新座市の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東武東上線「志木駅」より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    「志木駅」東武東上線

  • 所在地

    埼玉県新座市東北2丁目34番25号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

  • 総戸数

    157戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    東北小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.3

志木駅
ランキング

15

(276物件中)

新座市
ランキング

4

(215物件中)

埼玉県
ランキング

218

(8005物件中)

住民評価

4.2

口コミ

投稿日:2022年5月

keisuke8888さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

駅からは歩いて5分程度でそこそこ栄えています。志木駅は2つ出口がありこちらの南口側は落ち着いた印象です。反対側の出口には百貨店もありますし、マンションの目の前には大型スーパーもあります。 都心(池袋)までは急行で20分ほど、朝と帰りのラッシュはテレワーク等があってもやはり混雑していますが、志木駅から発車する各駅停車の車両もありますので、そちらを使えば30分ちょっとで座って通勤できます。

周辺環境

5

駅まではほぼ直線で行くことができるので大変満足です。線路に近いところではありますがそこまで音に敏感になったことはありませんでした。 周辺の環境もきれいで特に不満はありません。

外観・その他共用部

4

比較的きれいです。共有部分もきれいなのですごく過ごしやすいです。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

陽が入るので暖かな印象です。狭いと感じたことはありませんでした。床暖房が入っていたので冬でもリビングは暖かかったです。

買い物・食事

5

電車を降りてすぐたくさんの飲食店があるので駅の中だけでも満足です。駅に本屋さんからスーパーまであるので何も困りません。

暮らし・子育て

4

クリニックはたくさんあり少し体調が悪いなというときには駆け込めます。不審者情報等も特になく安心して過ごせます。

周辺地図

埼玉県新座市東北2丁目34番25号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ライオンズ志木グランフォートの物件価格は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約11.5%上昇しています。
これは直近3年間の新座市の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

7階

3LDK

76

13

5,990万

261万

2024年4月

7階

3LDK

南西

75.05

13.2

5,480万

241万

2024年4月

7階

3LDK

76

13

6,180万

269万

2024年4月

2階

3LDK

南西

65

12

4,980万

253万

2024年2月

6階

3LDK

南東

65.77

14.2

4,980万

250万

平均

6階

71.56㎡

13.08㎡

5,522万

255万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ライオンズ志木グランフォートの物件賃料は、直近1年間で約9.9%上昇、直近3年間で約14.6%上昇しています。
これは直近3年間の新座市の価格推移と比べて、約11.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年2月

13階

2SLDK

70.36

195,000

2023年6月

13階

3LDK

65.01

160,000

2023年5月

10階

3LDK

75.75

183,000

2023年5月

10階

3LDK

75.75

190,000

2023年5月

13階

3LDK

65.01

188,000

平均

12階

70.38㎡

183,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ライオンズ志木グランフォートを売却する方法

ライオンズ志木グランフォートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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