【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アクサス高円寺の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区高円寺南4丁目12番3号)
アクサス高円寺
3.1
売買価格相場:8,401万円
賃料相場:25万1,295円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高円寺駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
「東高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都杉並区高円寺南4丁目12番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2012年9月
-
総戸数
21戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
-
-
中学校区域
-
周辺地図
東京都杉並区高円寺南4丁目12番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アクサス高円寺の物件価格は、直近1年間で約13.1%上昇、直近3年間で約17.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約2.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
6階 |
1K |
東 |
25.32㎡ |
2.14㎡ |
2,980万円 |
389万円 |
2023年5月 |
6階 |
1K |
東 |
25.32㎡ |
2.14㎡ |
2,980万円 |
389万円 |
2018年7月 |
2階 |
1K |
南 |
24.15㎡ |
3.46㎡ |
2,280万円 |
312万円 |
2017年4月 |
5階 |
1K |
北 |
25.14㎡ |
4.7㎡ |
2,520万円 |
331万円 |
2016年10月 |
5階 |
1K |
北 |
25.14㎡ |
4.7㎡ |
2,520万円 |
331万円 |
平均 |
5階 |
25.01㎡ |
3.43㎡ |
2,656万円 |
351万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アクサス高円寺の物件賃料は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約2.3%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約5.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
1K |
24.15㎡ |
88,000円 |
2023年9月 |
6階 |
1K |
23.95㎡ |
88,000円 |
2023年5月 |
2階 |
1K |
25.04㎡ |
88,000円 |
2023年3月 |
6階 |
1K |
23.95㎡ |
88,000円 |
2022年8月 |
3階 |
1K |
25.04㎡ |
82,000円 |
平均 |
5階 |
24.43㎡ |
86,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アクサス高円寺を売却する方法
アクサス高円寺を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アクサス高円寺の相場を調べる
-
不動産会社にアクサス高円寺の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
77位
(217物件中)
ランキング
618位
(1639物件中)
ランキング
18714位
(39565物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅まで徒歩8分という近さで、高円寺駅は周りに飲み屋やお店が多く、遅い時間まで営業しているので夜遅くなった場合でも、帰り道は明るい道を通って帰れる。 新宿駅までも10分ほどで着くアクセスの良さ。中央線がはしっているので、そのまま東京駅にも行けるので地方から出てきている人は帰省もしやすい。 美容院がとても多く、安いお店~カラーにこだわったお店まであり、自分の好みを探せる。
周辺環境
3
商店街がある地域なので駅の周りは静かさはないが、すこし歩く(10分ほど)と住宅地になるのでそこまで五月蠅さを感じない。 安いスーパー、24時間営業のスーパーが多い為、一人暮らしの単身者にもファミリーにも嬉しい。 環七が近くにあるので、車での便も良い。
外観・その他共用部
3
共用玄関がオートロックなのは嬉しいし、各部屋のインターフォンはモニター付きなので、誰が来たのかわかる。この辺のセキュリティーはとても良い。 また、宅配ボックスもあるので荷物に関してもあまり不便を感じたことはない。 駐車場はないが、駐輪場は完備しているのでそこも嬉しいところ。 一応、ゴミ出しが24HOKなので、時間を気にせずに出せる。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
部屋の内装は白で統一されているため、明るく清潔感がある。またすべての部屋にベランダが付いているので布団が干せる。 トイレバスが別々、洗面台が完備されているので朝の支度がしやすくとても良かった。 床にほぼ段差がないので、掃除がしやすい。
買い物・食事
4
安いスーパーと24H営業のスーパーが近くにあるのがとても助かった。 物価もそんなに高くない。 駅直結に、あまり安くないスーパーもあり、自分で買うお店を選べるのも良かった。 飲食店がとても多い。ほとんどが飲み屋だが、遅い時間まで営業していたり、素材にこだわったお店など、バリエーション豊富で、用途によって選べる。 また、美味しいカレー屋さんとラーメン屋さんが多い。
暮らし・子育て
3
平日に幼稚園の園児が遊ぶ公園があり、大道芸や阿波踊りなどのお祭りも定期的に行われているので街に活気がある。 町内では、テントを張ってお神輿を担ぐ行事もあるので、子どもにそういった体験をさせたい方は良いと思う。
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