【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス大宮氷川参道の口コミ・評判(9件)・相場情報
ザ・パークハウス大宮氷川参道
4.0
売買価格相場:5,333万円
賃料相場:21万5,996円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年4月
ぬきおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 コークンがあり、最強。近くの参道沿いに雰囲気の良い喫茶店がオープンする等一層雰囲気が良くなっている。 |
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周辺環境 |
5 閑静な住宅街で落ち着いている。氷川参道に接しており、非常に落ち着いた環境。 |
外観・その他共用部 |
4 周辺のマンションより、落ち着いた外観で良い。 |
お部屋の内部の |
4 建物が分かれているので、角部屋比率が高く、周辺の音が聞こえない。 |
買い物・食事 |
5 コクーンがあり、なんでも揃う。大宮駅までも徒歩圏内。大宮東口は再開発中。 |
暮らし・子育て |
4 大宮区役所、図書館が近くに移転してきたので、利便性アップ。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある、さいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があるため、食材や衣類、家電製品などの買い物に便利。 |
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周辺環境 |
4 大宮氷川神社の参道沿いの閑静な住宅街に立地している。また、徒歩10分程度で大規模商業施設のコクーンシティに行けるため、買い物環境に恵まれている。 |
外観・その他共用部 |
4 平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスやオートロックが設置されている。 |
お部屋の内部の |
4 見学した住戸は南南東向きであり、ベランダ側は戸建て住宅が建っているため日照条件と眺望は良かった。 また、リビングには床暖房があり、浴室にはオートバス機能がついている。 |
買い物・食事 |
5 徒歩10分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロ、ヨドバシカメラなど多くの店が出店している。このため買い物環境に恵まれている。 |
暮らし・子育て |
4 徒歩10分圏内に学区の小学校と中学校があり、教育水準はやや高めとの評価がある。 また、大宮区役所へは自転車で7分程度で行くことができる。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
たきがわさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 ショッピングモールへのアクセスの良さ、大宮と埼玉新都心両方の駅へ徒歩で向かえる それぞれが大型店舗や飲食店について充実しているので、不便することはない |
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周辺環境 |
4 氷川参道沿いということもあり治安はよく閑静な住宅街 夜も散歩しやすそうだと感じた |
外観・その他共用部 |
4 オートロックかつ、平日は管理人がいるので安心感は一定保たれている |
お部屋の内部の |
3 設備グレードで言えば中の上くらい。 床暖房や食洗器などは備えついているので、不便することはない |
買い物・食事 |
4 徒歩十分圏内にたいていのものは存在している。ただ、個人商店というよりはコクーンシティなど大型店舗になると思う。 |
暮らし・子育て |
4 公立も教育水準は高め、待機児童も年々改善されており、条件によっては保活もできる範囲内かもしれません |
投稿日:2019年3月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 JR京浜東北線「さいたま新都心」徒歩10分の優れた立地です。 |
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周辺環境 |
3 昼夜問わずとても静かな環境の中で過ごせます。 |
外観・その他共用部 |
3 洗練されたデザインの外観が特徴的で、気品に溢れています。 |
お部屋の内部の |
4 バリアフリー対策が進められていて安心です。 |
買い物・食事 |
3 大型のスーパーまで徒歩で行けるので助かります。 |
暮らし・子育て |
4 公立・私立ともに学校が多いので進路選択の幅が広げられます。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大宮駅に対する口コミ】乗り入れる路線が多く、さまざまな方面に行けること都心と比べて安く、交通の利便性が高いところ |
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周辺環境 |
5 【大宮駅に対する口コミ】ルミネや高島屋、マルイ、そごうがあり、買い物がしやすいところ駅前と駅構内に交番があり、利用しやすいところ |
買い物・食事 |
5 【大宮駅に対する口コミ】南銀座と北銀座を中心に多数のお店があるところ |
暮らし・子育て |
4 【大宮駅に対する口コミ】バス乗り場があり、スクールバスも出ているところ |
投稿日:2018年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに、コクーンシティという大型ショッピングモールがあり、買い物や食事に困ることはない。映画館などもあるので、娯楽にも困らない。乗り換えなしで大宮、東京都心に行くことが出来るため、交通の便も非常に良い。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティに直結している駅です。 コクーンシティまでは屋根が付いているので、雨でも傘いらずです。 スーパーも映画館も電気屋も入っており、買い物は全てここで済んでしまうと思います。 道が整備されてて歩きやすいです。 子連れの方をよく見ます。 |
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投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【大宮駅に対する口コミ】交通の便がよくて、色んなお店があり1日居ても飽きません。少し行けば鉄道博物館などの子供の遊び場なども多くあり、いろんな施設の中にもちゃんと綺麗なベビールームや授乳室など、しっかり完備されており、子供連れにも最適な駅です。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス大宮氷川参道の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.1%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市大宮区の価格推移と比べて、約42.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「さいたま新都心駅」JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
「大宮駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108番1号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
74戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種住居地域,第二種住居地域,商業地域
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小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
-
中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス大宮氷川参道を購入する方法
ザ・パークハウス大宮氷川参道を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス大宮氷川参道の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年2月
NOVAうさぎさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
さいたま新都心駅の駅前の再開発もあり、また大宮駅も利用できるのですごくいい物件だと思います。
周辺環境
5
氷川参道添いという緑にあふれ良い環境である
外観・その他共用部
5
外観的もよくエントランスもすごくよいし、風合いも参道と同化している
お部屋の内部の
仕様・設備
5
方角が南面が多く、日当たりがすごくよいし、解放感もある
買い物・食事
4
イトーヨーカドーや明治屋・ライフ等スーパーマケットが充実している
暮らし・子育て
5
氷川参道という立派な参道があるので、子育てしやすい。また、総合病院など医療機関も充実している