【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの口コミ・評判(2件)・相場情報
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア
4.0
売買価格相場:4,834万円
賃料相場:18万859円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2018年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【綾瀬駅に対する口コミ】北千住まで3分、表参道まで乗り換えなしで33分で行くことができます。東京メトロの始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時間帯でも座ることが可能なのはありがたいです。駅前にはイトーヨカードーがあるので、買い物に便利です。また、周辺には多くの飲食店やカフェもあります。 |
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周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの物件価格は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約15.5%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約5.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
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利用可能路線
「北綾瀬駅」東京メトロ千代田線
「綾瀬駅」JR常磐線 東京メトロ千代田線
「亀有駅」JR常磐線
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所在地
東京都足立区東綾瀬3丁目11番3号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
155戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
区立東綾瀬小学校
-
中学校区域
区立蒲原中学校
周辺地図
東京都足立区東綾瀬3丁目11番3号
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お住まいをお探しの方
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアを購入する方法
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年3月
かつべさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
2023年に購入しました。北綾瀬駅徒歩8分、綾瀬駅徒歩14分、亀有駅徒歩19分。始発なので、乗り換えなしです。また、帰宅時も空いている電車で帰れます(というか、通常の北綾瀬行き以外の千代田線にはむしろ乗らなくなります)。都立の東綾瀬公園(都内でも指折りの敷地面積)が目の前で周辺にも商業施設が多く、かなり希少性の高い立地だと思います。
周辺環境
5
近隣には、足立区の激安スーパーのベルクス、もしもしコーヒー(藝大性が集う人気の自家焙煎カフェです)、サイゼリヤ、はま寿司などがあり、北綾瀬駅には大規模ショッピングモールのララテラスができる予定です。
外観・その他共用部
5
元々、公団を解体して建てられているので、分譲マンションですが制度上は公団です(900円程度の公団用管理費があります)。周囲は公団を建て替えたURエリアです。そのため、将来的にも修繕はURと同時に大規模修繕をするので、よくある修繕トラブルや修繕積立金の値上げ等は起きにくいでしょう。155世帯なので、負担も少ないです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
床暖はついており、エコジョーズの搭載しているのでガス代は安いです。また、構造がエコ仕様で二重窓のため、夏も冬も光熱費は安く抑えられます。
買い物・食事
5
駅前にララテラスができるので、それで一気に変わるかと思います。また、綾瀬駅まで徒歩圏ですので、現状でも不自由はしません。
暮らし・子育て
5
管理人さんも常駐で建物に詳しいです。修繕積立金も貯まっており、値上げプランも着実にこなしており、問題はないです。建物自体が足立区の防災拠点に指定されており、公園とセットです。