【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
江古田サニーハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区豊玉北1丁目9番2号)
江古田サニーハイツ
3.0
売買価格相場:4,475万円
賃料相場:12万1,064円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新江古田駅」都営大江戸線
「江古田駅」西武池袋線
-
所在地
東京都練馬区豊玉北1丁目9番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1974年6月
-
総戸数
65戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立豊玉東小学校
-
中学校区域
区立豊玉第二中学校
周辺地図
東京都練馬区豊玉北1丁目9番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
江古田サニーハイツの物件価格は、直近1年間で約7.5%上昇、直近3年間で約4.2%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約5.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
5階 |
4DK |
南西 |
75.35㎡ |
12.96㎡ |
3,680万円 |
161万円 |
2024年1月 |
5階 |
2LDK |
東 |
58.36㎡ |
6.6㎡ |
3,698万円 |
209万円 |
2023年11月 |
5階 |
2LDK |
東 |
58.36㎡ |
6.6㎡ |
3,798万円 |
215万円 |
2023年10月 |
5階 |
2LDK |
東 |
58.36㎡ |
6.6㎡ |
3,998万円 |
226万円 |
2023年6月 |
2階 |
3LDK |
北東 |
78.19㎡ |
-㎡ |
4,480万円 |
189万円 |
平均 |
4階 |
65.72㎡ |
8.19㎡ |
3,931万円 |
200万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
江古田サニーハイツの物件賃料は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約5.1%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約1.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2018年10月 |
4階 |
3LDK |
64.57㎡ |
108,000円 |
平均 |
4階 |
64.57㎡ |
108,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
江古田サニーハイツを売却する方法
江古田サニーハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
江古田サニーハイツの相場を調べる
-
不動産会社に江古田サニーハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
71位
(162物件中)
ランキング
780位
(1663物件中)
ランキング
20864位
(39565物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年8月
エミヨシオさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
1.大江戸線新江古田駅入口30秒。 2.西武池袋線江古田駅徒歩7分。 3.関東バス 中野駅(西武新宿線新井薬師前駅経由)2系統有り。通常時、6~8分に1本程度有り。平日深夜バス有り。バス停(江原町2丁目、新江古田駅) 徒歩1~3分程度。 4.都営バス 目白駅から帰宅時のみ利用可能。新江古田駅前下車、徒歩1分。
周辺環境
5
1.目白通りの対面にサクラの樹木があり。本数は少ないが、南向きの部屋であれば、自宅から小花見ができる。(ホットします)
外観・その他共用部
4
1.平成29年2月 耐震補強工事実施。外観も綺麗になった。 2. 管理人通いであるが、清掃状況は非常に良い。 3.エレベータ 2基有り。 4.駐車場、駐輪場有り。外部来訪者用駐車1台、駐輪可能。 5.マンションの入口 スロープ、自動ドア 対応。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
1.南向き 6戸。東向き 4戸。西向き 1戸。(階数により 変動あり)
買い物・食事
5
1.スーパー マルエツ 徒歩3分。他あり。 2.薬局 パパス 徒歩2分。他あり。 3.コンビニ ファミリーマート 徒歩30秒、他多数有り。 4.中国輸入商(中国茶、甘栗等) 徒歩10秒。 5.和菓子屋 徒歩 1分。 6.ケーキ屋 徒歩 4分。他多数あり。 7.外食 中華料理屋 徒歩20秒、ステーキ、ハンバーグ 徒歩10秒。海鮮丼 徒歩1分。吉野家、すき家他 徒歩8分以内に多数あり。 8.その他 ドコモショップ、ミスタードーナッツ、オリジン弁当他 徒歩8分以内に多数有り。
暮らし・子育て
5
1.病院 歯医者 徒歩30秒。救急病院 練馬総合病院 徒歩8分、スズキ病院 徒歩 5分。他 個人病院多数有り。総合東京病院、聖母病院、東京警察病院も車で20分以内有り。 2.公園 北新井公園 徒歩4分、江古田の森 徒歩5分。 3.学校 公立小中学校、江古田幼稚園 徒歩 8分以内有り。 4.銀行 三菱UFJ銀行江古田支店 徒歩5分、みずほ銀行 江古田支店 徒歩10分。ATMのみ みずほ銀行 徒歩5分、三井住友銀行 徒歩 7分。 5.郵便局 徒歩5分。 6.コインパーキング 周辺に多数有り。
[ データ出典元について ]
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