【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ソーケン日暮里マンションの売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区東日暮里5丁目39番12号)
ソーケン日暮里マンション
2.4
売買価格相場:4,724万円
賃料相場:26万4,810円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都荒川区東日暮里5丁目39番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ソーケン日暮里マンションの物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約16.4%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約7.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 |
6階 |
1LDK |
南西 |
45.56㎡ |
8.2㎡ |
3,280万円 |
238万円 |
2022年9月 |
2階 |
1LDK |
南西 |
45.56㎡ |
8.2㎡ |
3,280万円 |
238万円 |
2019年8月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
60.46㎡ |
4.92㎡ |
3,400万円 |
186万円 |
2019年7月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
60.46㎡ |
4.92㎡ |
3,580万円 |
196万円 |
2018年7月 |
7階 |
1LDK |
- |
48.29㎡ |
4.25㎡ |
2,680万円 |
183万円 |
平均 |
4階 |
52.07㎡ |
6.1㎡ |
3,244万円 |
208万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ソーケン日暮里マンションの物件賃料は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約20.6%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約11.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
2階 |
1LDK |
45.56㎡ |
165,000円 |
2018年4月 |
5階 |
2DK |
49.37㎡ |
125,000円 |
2014年11月 |
5階 |
2DK |
49.37㎡ |
125,000円 |
平均 |
4階 |
48.1㎡ |
138,333円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ソーケン日暮里マンションを売却する方法
ソーケン日暮里マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ソーケン日暮里マンションの相場を調べる
-
不動産会社にソーケン日暮里マンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
208位
(222物件中)
ランキング
617位
(661物件中)
ランキング
33540位
(39565物件中)
住民評価
3.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年8月
阿国さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
山手線・京浜東北線等、複数路線の乗換駅となっており、駅内には小規模ながらJRの商業施設エキュートもある。駅前には飲食店も多く、大型のタワーマンションもあり開発は進んでいる印象がある。マンションまでは大通りを進んでいけば徒歩5分程度で着くので、利便性は高い。
周辺環境
3
周辺は良くも悪くも東京の雑然とした街並みが広がっている。マンション前の尾久橋通りは車幅も広く、普段は交通量もそれほど多くない(渋滞することはほとんどない)。日暮里南公園が徒歩2~3分の距離にある。また駅の反対側には谷中商店街があり、休日の散策が楽しめる。
外観・その他共用部
2
ペット飼育が可能なので、そうした物件を探している方にはメリットがある。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
隣室の音が気になったことはなく、界壁やスラブ等の造りはしっかりしているものと思われる。
買い物・食事
4
徒歩2~3分の距離にマルエツプチ、5分程度の距離にいなげや、大通りを挟んですぐのところにコンビニがあり、便利である。某レビューサイトで評判のいい飲食店やパティスリーも駅周辺に複数あり、有名な谷中商店街も十分に徒歩での散策圏内なので、満足している。
暮らし・子育て
3
診療所、公園等が不足していると感じたことはない。少し歩くが上野公園も徒歩で十分にアクセス可能である。
[ データ出典元について ]
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