【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
下馬マンションの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区下馬1丁目39番8号)
下馬マンション
2.0
売買価格相場:5,198万円
賃料相場:21万7,874円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「三軒茶屋駅」東急田園都市線 東急世田谷線
「祐天寺駅」東急東横線
-
所在地
東京都世田谷区下馬1丁目39番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1973年6月
-
総戸数
20戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
駒繋小学校
-
中学校区域
三宿中学校
周辺地図
東京都世田谷区下馬1丁目39番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
下馬マンションの物件価格は、直近1年間で約0.4%下降、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約3.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 |
2階 |
2LDK |
北 |
45.83㎡ |
4.82㎡ |
3,999万円 |
288万円 |
2021年10月 |
3階 |
2DK |
北 |
45.83㎡ |
4.82㎡ |
3,480万円 |
251万円 |
2021年8月 |
3階 |
2DK |
北 |
45.83㎡ |
-㎡ |
3,680万円 |
265万円 |
2020年12月 |
4階 |
2LDK |
南 |
49.5㎡ |
5.26㎡ |
3,290万円 |
220万円 |
2020年2月 |
3階 |
2DK |
北 |
45.83㎡ |
4.82㎡ |
2,898万円 |
209万円 |
平均 |
3階 |
46.56㎡ |
4.93㎡ |
3,469万円 |
247万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
下馬マンションの物件賃料は、直近1年間で約7.5%上昇、直近3年間で約0.1%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約9.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
ワンルーム |
22㎡ |
70,000円 |
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
46.13㎡ |
125,000円 |
2024年1月 |
3階 |
2LDK |
46.13㎡ |
129,000円 |
2023年11月 |
2階 |
ワンルーム |
22㎡ |
70,000円 |
2023年10月 |
3階 |
2LDK |
46.13㎡ |
140,000円 |
平均 |
3階 |
36.48㎡ |
106,800円 |
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物件をご所有されている方、
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下馬マンションを売却する方法
下馬マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
下馬マンションの相場を調べる
-
不動産会社に下馬マンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.0
ランキング
405位
(414物件中)
ランキング
3037位
(3188物件中)
ランキング
38364位
(39734物件中)
住民評価
3.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
goodnewmoonさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅は三軒茶屋で、商店街もあり、飲食店も充実しています。渋谷駅まで2駅で、非常に便利です。
周辺環境
4
世田谷公園が近くにあり、三宿通り沿いには静かながら様々な飲食店が点在しています。
外観・その他共用部
3
当時は隣が事務所で利用されていたので、事務所での利用が可能かもしれません。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
特に隣、上階からの騒音は気になりませんでした。
買い物・食事
2
コンビニが近くにありました。三宿通り沿いにはオシャレカフェがいくつかありました。
暮らし・子育て
3
近くの元小学校が、コミュニティスペースのように開放されていました。
[ データ出典元について ]
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