【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハイツ武蔵境の売却査定・購入・相場情報(東京都武蔵野市境南町4丁目16番12号)
パークハイツ武蔵境
2.3
売買価格相場:5,549万円
賃料相場:12万8,884円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都武蔵野市境南町4丁目16番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 |
5階 |
2LDK |
西 |
56.25㎡ |
68.1㎡ |
4,290万円 |
252万円 |
2019年3月 |
5階 |
2LDK |
西 |
56.25㎡ |
68.1㎡ |
4,380万円 |
257万円 |
2019年2月 |
5階 |
2LDK |
西 |
56.25㎡ |
68.1㎡ |
4,480万円 |
263万円 |
2019年1月 |
5階 |
2LDK |
西 |
56.25㎡ |
12.7㎡ |
3,980万円 |
234万円 |
2018年10月 |
5階 |
2LDK |
西 |
56.25㎡ |
-㎡ |
4,280万円 |
252万円 |
平均 |
5階 |
56.25㎡ |
54.25㎡ |
4,282万円 |
252万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークハイツ武蔵境の物件賃料は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約6.2%上昇しています。
これは直近3年間の武蔵野市の価格推移と比べて、約3.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2016年5月 |
2階 |
3LDK |
66.75㎡ |
120,000円 |
平均 |
2階 |
66.75㎡ |
120,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハイツ武蔵境を売却する方法
パークハイツ武蔵境を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハイツ武蔵境の相場を調べる
-
不動産会社にパークハイツ武蔵境の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.3
ランキング
152位
(189物件中)
ランキング
334位
(412物件中)
ランキング
35537位
(39565物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年7月
くまおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅の武蔵境駅まで10分。 JR中央線の高架橋の下を通って駅まで行けます。途中にはカフェ、クリーニング店、 駐輪場、22時までやっているドラッグストアなどがあります。 高架橋の下は優しい照明がついており夜も人は結構歩いていて不安感は無し。 駅からマンションまで、ほぼ歩道は幅2.5m前後はあります。 市営バス(ムーバス)もマンションの近くまで来ています。 駅前は大型店があり、武蔵野プレイスも夜遅くまでやっていて便利です。
周辺環境
5
第1種低層住居専用地域に面した角地。景色が抜けていてとてもいいです。 晴れた日は富士山も含め、遠くの山々が見えます。これがこのマンションの 大きな魅力の一つです。西側は境南中央公園。駅から離れ住宅地の少し入った所に あるのでとても静かです。公園は親子での利用が大半。鳥のさえずりもあって森の中に 来ているような感覚になります。 夜はJR高架橋の下と同じく、優しい照明が丁度良く配置されており、 安心感があります。 ここは以前、公営の住宅が建っていたようで、取り壊しの後公園が 最近建造されたようです。 災害の際の機能も考慮されているようで、公地下埋設の防災水槽 (100トン)や、「かまど」や「トイレ」に早変わりする ベンチがあるようです。 街灯は太陽光を利用しているようなので、停電時も光が確保できそうです。 夏はもちろん部屋からもルーフバルコニーからも花火が見えます。 立川方面、所沢方面、調布方面で開催されているものが先日見れました。 (武蔵小金井のタワーマンションに花火が被ることもなかったです) 北側にも面している住戸は大きなルーフバルコニーもあり爽快です。 北側も第1種低層住居専用地域に面しています。 JRの列車が頻繁に通っているのが見え、景色に変化があり大変良いです。 (JRの線路と少し離れているので、音は気になりません。) 徒歩1分の所にカーシェアもあります。(カレコ•カーシェアリング 10分160円)
外観・その他共用部
4
共用施設はきれいに保たれています。 管理人さんが月曜日から土曜日までいて安心感あります。 最近エレベータを新品に交換し、エレベータ内にも防犯カメラがついています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
広さに関しては50平米から100平米まであるので、部屋次第かと思います。 新耐震基準には適合しているので地震は安心です。 築年数はたっていますが、外観は奇麗なので、あとはリノベーションをするかどうかで 快適さは違ってくると思います。 部屋は西と北向きが多いですが、周辺に高い建物がなく部屋の中はとても明るいです。 バルコニーの柵もコンクリートや磨りガラスではなく、鉄線が縦になっているものなので 景色が遮られないものなのでいいです。
買い物・食事
4
歩いてすぐの所に24時間のスーパー(グルメシティ)があります。
暮らし・子育て
4
とても静かで公園も隣にあり。安心できる環境です。 休日は親子連れが多く、ほんわかした雰囲気です。 公園内にトイレはないですが、水道はあり便利かと思います。
[ データ出典元について ]
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