【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
南青山グリーンヒルハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都港区南青山4丁目15番28号)
南青山グリーンヒルハウス
2.4
売買価格相場:9,047万円
賃料相場:22万9,363円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「乃木坂駅」東京メトロ千代田線
「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都港区南青山4丁目15番28号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1983年12月
-
総戸数
10戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
青南小学校
-
中学校区域
青山中学校
周辺地図
東京都港区南青山4丁目15番28号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
南青山グリーンヒルハウスの物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約61.1%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約29.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
1LDK |
南 |
51.85㎡ |
5.55㎡ |
6,500万円 |
414万円 |
2024年4月 |
2階 |
1LDK |
南 |
51.85㎡ |
5.55㎡ |
6,780万円 |
432万円 |
2023年10月 |
2階 |
1LDK |
南 |
51.85㎡ |
5.55㎡ |
6,780万円 |
432万円 |
2023年4月 |
2階 |
2DK |
南 |
51.85㎡ |
5.55㎡ |
6,780万円 |
432万円 |
2022年10月 |
2階 |
2DK |
南 |
51.85㎡ |
5.55㎡ |
6,380万円 |
407万円 |
平均 |
2階 |
51.85㎡ |
5.55㎡ |
6,644万円 |
424万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
南青山グリーンヒルハウスの物件賃料は、直近1年間で約13.3%上昇、直近3年間で約19.4%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約3.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年6月 |
1階 |
2DK |
58.81㎡ |
170,000円 |
2017年12月 |
1階 |
2DK |
58.81㎡ |
165,000円 |
2015年8月 |
3階 |
2LDK |
105.79㎡ |
400,000円 |
2015年6月 |
3階 |
2LDK |
105.79㎡ |
450,000円 |
2015年4月 |
3階 |
2LDK |
105.79㎡ |
490,000円 |
平均 |
2階 |
87㎡ |
335,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
南青山グリーンヒルハウスを売却する方法
南青山グリーンヒルハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
南青山グリーンヒルハウスの相場を調べる
-
不動産会社に南青山グリーンヒルハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
145位
(161物件中)
ランキング
1573位
(1726物件中)
ランキング
33540位
(39565物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年5月
ユアンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
表参道駅が最寄で、銀座線、半蔵門線、千代田線が使えて非常に便利です。 もちろん、表参道駅周辺だけでなく、歩ける距離は商業施設や飲食店が充実しています。 駅近くには清水湯という銭湯もあり人気です(混んでます)
周辺環境
5
住宅地なので、騒音などもなく静かで治安は良いです。
外観・その他共用部
3
管理状態は良好です。 セキュリティは特にないので、気になる方はセコムなど入れたほうが良いと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
古い建物ですが、足音など聞こえたことはありません。
買い物・食事
3
表参道駅ということで、商業施設は非常に充実しています。
暮らし・子育て
5
青山ということで子育ては非常にしやすいです。 保育園も他の地域に比べれば比較的入りやすいと思います。 また、港区は行政が充実しているのでそのメリットは享受できます。
[ データ出典元について ]
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