【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「上石神井駅」西武新宿線
「石神井公園駅」西武池袋線
「上井草駅」西武新宿線
-
所在地
東京都練馬区上石神井3丁目19番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1967年8月
-
総戸数
490戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
石神井小学校
-
中学校区域
上石神井中学校
周辺地図
東京都練馬区上石神井3丁目19番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
59.64㎡ |
9.8㎡ |
2,480万円 |
137万円 |
2015年12月 |
1階 |
2LDK |
南 |
52.96㎡ |
8㎡ |
2,480万円 |
155万円 |
2015年8月 |
4階 |
3LDK |
南 |
60.02㎡ |
11.23㎡ |
2,150万円 |
118万円 |
2015年8月 |
4階 |
3DK |
南 |
55.51㎡ |
11.23㎡ |
2,150万円 |
128万円 |
2015年5月 |
3階 |
3DK |
南 |
59.64㎡ |
9.8㎡ |
1,730万円 |
96万円 |
平均 |
3階 |
57.55㎡ |
10.01㎡ |
2,198万円 |
127万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
石神井公園団地の物件賃料は、直近1年間で約4.3%上昇、直近3年間で約7.1%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約1.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年6月 |
2階 |
3LDK |
74.34㎡ |
80,000円 |
2018年9月 |
3階 |
2LDK |
53.01㎡ |
70,000円 |
2018年9月 |
4階 |
3DK |
52.96㎡ |
65,000円 |
2018年7月 |
2階 |
3LDK |
74.09㎡ |
88,000円 |
2018年6月 |
3階 |
2LDK |
59.64㎡ |
80,000円 |
平均 |
3階 |
62.81㎡ |
76,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
石神井公園団地を売却する方法
石神井公園団地を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
石神井公園団地の相場を調べる
-
不動産会社に石神井公園団地の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
76位
(118物件中)
ランキング
1171位
(1663物件中)
ランキング
29760位
(39565物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
公園、緑地も多く静かな環境ながら、2路線利用可能の便利な立地。
周辺環境
5
石神井公園、三宝寺など自然に囲まれている。新青梅、青梅街道、小金井街道など車の便も良い。吉祥寺行きのバスもあるが、自転車圏内。最近、石神井公園の駅周辺の開発も進み商業施設も増えた。
外観・その他共用部
4
自治団体がしっかり機能しているので、清掃、駐車場は管理されている。芝や緑地の管理もきちんとしている。全体的に古いが綺麗に整えられている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照最高。風が部屋を通り抜け、夏でもエアコンなしで過ごせる。冬も日差しが暖かいので、エアコンなしで過ごせる。隣の物音等はそれほど気にならない。
買い物・食事
3
2駅利用なので、駅から帰宅中に買い物可能。石神井公園駅から延びる商店街も利用しやすく、上石神井駅周辺にも商店は多い。石神井のライフは徒歩圏内。駅周辺の八百屋、生鮮食品のお店も比較的安い。
暮らし・子育て
5
石神井小が近い。病院は多数あり、バス停まで行けば順天堂病院までの直通バスも出ている。石神井公園では季節毎にイベントがあり、また団地内でのお祭り、イベントも多数開催されている。
[ データ出典元について ]
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