【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
四谷フラワーマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区四谷坂町10番11号)
四谷フラワーマンション
2.6
売買価格相場:6,078万円
賃料相場:25万569円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「曙橋駅」都営新宿線
「四ツ谷駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
「市ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
「四谷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線
「牛込柳町駅」都営大江戸線
「若松河田駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区四谷坂町10番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1970年10月
-
総戸数
47戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立四谷小学校
-
中学校区域
区立四谷中学校
周辺地図
東京都新宿区四谷坂町10番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
四谷フラワーマンションの物件価格は、直近1年間で約2.5%上昇、直近3年間で約1.7%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 |
4階 |
2DK |
南 |
41.86㎡ |
4.4㎡ |
3,180万円 |
251万円 |
2023年6月 |
4階 |
2DK |
- |
41.8㎡ |
4.4㎡ |
3,180万円 |
251万円 |
2022年12月 |
4階 |
2DK |
南 |
41.86㎡ |
4.4㎡ |
3,180万円 |
251万円 |
2022年12月 |
4階 |
2DK |
- |
41.8㎡ |
4.4㎡ |
3,180万円 |
251万円 |
2022年10月 |
14階 |
1LDK |
南 |
41.6㎡ |
4.4㎡ |
3,489万円 |
277万円 |
平均 |
6階 |
41.78㎡ |
4.4㎡ |
3,242万円 |
257万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
四谷フラワーマンションの物件賃料は、直近1年間で約13.7%上昇、直近3年間で約7.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約6.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
12階 |
1LDK |
45.6㎡ |
148,000円 |
2023年5月 |
5階 |
1LDK |
41.6㎡ |
135,000円 |
2023年4月 |
12階 |
1LDK |
41.6㎡ |
148,000円 |
2023年3月 |
12階 |
1LDK |
41.6㎡ |
160,000円 |
2022年10月 |
12階 |
1LDK |
41.86㎡ |
153,000円 |
平均 |
11階 |
42.45㎡ |
148,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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お住まいをお探しの方
四谷フラワーマンションを売却する方法
四谷フラワーマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
四谷フラワーマンションの相場を調べる
-
不動産会社に四谷フラワーマンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
237位
(263物件中)
ランキング
1608位
(1896物件中)
ランキング
29760位
(39565物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
だるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
「曙橋」「四ツ谷」「市ヶ谷」の3駅を使える。 都営新宿線(京王線)、中央線、総武線、南北線(目黒線)、丸の内線、有楽町線、ちょっと歩くと大江戸線が使えるのはかなり良いです。 妻の勤務先と私の勤務先がそれぞれ違うが、どこへも1回乗り換えをするだけで行くことができる。 買い物は四ツ谷には「ライフ」、市ヶ谷には「マルエツ」、曙橋には「サントク」と、帰りに寄ることができるので、不便がなく過ごせています。
周辺環境
5
四ツ谷エリアは、新宿区ですが治安良いです。 防衛省があるから、謎の安心感もあります。 大通りがあるので夜帰るのも安心なのと、住宅街に隣接しているので環境も静か。 この両方あるのは希少だなって思います。 個人的に税務署が近くにあるのが、すごく便利でした。
外観・その他共用部
4
最近タイル張りに変更したとのこと。 外観は築年数を感じさせないようにしているのが良いと思いました。 私は管理組合の理事もやりましたが、管理組合がマンションの資産性を考えている運営を心がけているようです。 これは意外なメリットでしたが、、築年数が古い分、マンションの長期所有者がきっちり管理組合で意見を出して、資産性を維持したり住みやすい環境づくりをしているのが、良いと思いました。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
敷地の南向側がバルコニーですが、そこは戸建エリアなので、高い建物が建ってません。 なので、神宮球場の花火も見れる眺望が意外と気に入ってます! 大体8時ごろに、花火が上がってますね〜 ちなみに南向きなので日当たりはかなり良いです。 私の家はリノベーション済なので、部屋も綺麗で快適です。
買い物・食事
5
四ツ谷駅の”しんみち通り”。 四谷三丁目の”荒木町”。 この2つはかなり重宝してます!!! 荒木町はミシュランの店が多く美味しいお店が多いです。 曙橋エリアもお寿司屋( 志げる など)有名店多数。 しんみち通りは、気軽に行ける居酒屋が充実しているのが良いですね! スーパー(ライフ、成城石井、ナチュラル系)、紀伊國屋、ドラッグぱぱす、マツキヨ、クリニック、四ツ谷再開発ビルなどなど、、、特段困らないです。
暮らし・子育て
5
管理組合が子供向けのイベントをやってくれて、交流できるのがかなりいいです! イベント係方がいるみたいです。笑 夏は屋上プールだったり、花火鑑賞会とか。そんな工夫がいいですね! 近くの神社(名前忘れました)でもお祭りやるみたいです。 今はコロナで開催していないみたいですが、イベントごとも多いエリアです。
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