【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
第2稲毛ハイツの売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22番15号)
第2稲毛ハイツ
2.7
売買価格相場:1,645万円
賃料相場:6万8,057円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/16
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
第2稲毛ハイツの物件価格は、直近1年間で約20.7%上昇、直近3年間で約17.6%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市稲毛区の価格推移と比べて、約19.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
5階 |
3LDK |
南 |
86.83㎡ |
14.37㎡ |
1,380万円 |
53万円 |
2024年8月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
77.36㎡ |
12.87㎡ |
1,999万円 |
85万円 |
2024年7月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
77.36㎡ |
12.87㎡ |
1,988万円 |
85万円 |
2024年6月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
77.36㎡ |
12.87㎡ |
1,580万円 |
68万円 |
2024年5月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
77.36㎡ |
12.87㎡ |
1,280万円 |
55万円 |
平均 |
2階 |
79.25㎡ |
13.17㎡ |
1,645万円 |
69万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
第2稲毛ハイツの物件賃料は、直近1年間で約24.2%下降、直近3年間で約16.1%下降しています。
これは直近3年間の千葉市稲毛区の価格推移と比べて、約29.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年7月 |
5階 |
3LDK |
77.36㎡ |
77,000円 |
2024年7月 |
4階 |
3DK |
64.7㎡ |
65,000円 |
2024年5月 |
1階 |
3LDK |
74.14㎡ |
90,000円 |
2023年5月 |
3階 |
2LDK |
64.7㎡ |
89,000円 |
2023年4月 |
5階 |
3LDK |
77.36㎡ |
75,000円 |
平均 |
4階 |
71.65㎡ |
79,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
第2稲毛ハイツを売却する方法
第2稲毛ハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
第2稲毛ハイツの相場を調べる
-
不動産会社に第2稲毛ハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
210位
(388物件中)
ランキング
183位
(329物件中)
ランキング
4324位
(7561物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年1月
siro_siroさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
駅前はちょっと寂れています。イオン稲毛店まで徒歩2分。駅前には飲食店、パチンコ店多い。本屋も3軒。ドラックストア、パン屋なども有り。銀行も複数それなりにあり。
周辺環境
4
周辺に生活に必要な商店が一通り揃っている。駅に向かうバスの運行本数が多い(ピーク時は1時間に25本位)。JR稲毛駅までほぼ一本道。ハイツ敷地内にハイツ専用のテニスコート・公園がある。多様なサークル有り。管理棟の隣にはクリーニング店、歯科医院、お寿司屋(宅配)、その他店舗有り。
外観・その他共用部
2
建物は昭和の団地そのもの。住民同士の挨拶があり防犯に貢献。ドアはディンプルキーでダブルロック。敷地内は清掃が行き届いており綺麗。敷地内の駐車場は満車です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南西向きで日当り良好。天井も程よい高さ。柱がないので使い勝手が非常に良い。室内収納スペース(天井に収納、物置、納戸、各部屋にも押入やクローゼット等)が多い。防音性は普通。
買い物・食事
5
イオン稲毛1130m,マルエツ575m,アコレ383m、セイムズ398m、クリエイト401m,ウェルシア518m、セブンイレブン254m、郵便局289m,マルエツ内には家電、100均、ブックオフ等も有ります。 営業時間も夜10時、12時まで営業の店舗あり。飲食店・理美容店・学習塾など多数有り。
暮らし・子育て
5
小仲台南小学校、小仲台幼稚園、南小仲台保育園がハイツ敷地に隣接。稲毛中学校1020m、ハイツ敷地内に歯科医院とクリーニング店有り、千葉健康クリニック421m,コインランドリー332m,弁当屋200m、セブンイレブン254m。用水路沿いはY字往復9Km程、散歩に丁度良い距離。桜の時期は非常に綺麗。公園は稲毛区内で3番目位?の大きさで、水道、トイレ、遊具あり。夏祭り、餅つき大会、防災・防火訓練や救急救命訓練、公園内の清掃活動等もあり。
[ データ出典元について ]
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