【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ガーデンコート八千代台の売却査定・購入・相場情報(千葉県八千代市八千代台南1丁目16番)
ガーデンコート八千代台
3.2
売買価格相場:1,687万円
賃料相場:9万8,591円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県八千代市八千代台南1丁目16番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ガーデンコート八千代台の物件価格は、直近1年間で約10.8%下降、直近3年間で約13.2%下降しています。
これは直近3年間の八千代市の価格推移と比べて、約49.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
84.06㎡ |
13.28㎡ |
1,900万円 |
75万円 |
2024年4月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
74.72㎡ |
10.66㎡ |
1,590万円 |
70万円 |
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
74.72㎡ |
10.66㎡ |
1,680万円 |
74万円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
74.72㎡ |
10.66㎡ |
1,780万円 |
79万円 |
2023年12月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
74.72㎡ |
10.66㎡ |
1,880万円 |
83万円 |
平均 |
2階 |
76.59㎡ |
11.18㎡ |
1,766万円 |
76万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ガーデンコート八千代台の物件賃料は、直近1年間で約10.7%上昇、直近3年間で約17.5%上昇しています。
これは直近3年間の八千代市の価格推移と比べて、約6.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年10月 |
2階 |
3LDK |
74.72㎡ |
90,000円 |
2020年9月 |
2階 |
3LDK |
71.91㎡ |
90,000円 |
2020年9月 |
2階 |
3LDK |
71.91㎡ |
95,000円 |
2020年9月 |
2階 |
3LDK |
74.72㎡ |
95,000円 |
2020年7月 |
2階 |
3LDK |
74.72㎡ |
98,000円 |
平均 |
2階 |
73.6㎡ |
93,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ガーデンコート八千代台を売却する方法
ガーデンコート八千代台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ガーデンコート八千代台の相場を調べる
-
不動産会社にガーデンコート八千代台の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
15位
(92物件中)
ランキング
87位
(250物件中)
ランキング
2130位
(7496物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
京成電鉄の八千代台駅から徒歩5分です。周囲は商店街や公園、学校、郵便局、銀行等々があり、家族で快適な生活を送る上で大変便利です。駅に近く、車なしの生活も可能。また、八千代台駅は、モーニングライナーやイブニングライナー、快速特急、特急も停車する駅で、都心へ出るのにも40分以内と大変便利です。
周辺環境
5
駅が近い割に、線路からの騒音もなく、大変静かです。また緑が豊富で夏はセミが鳴き、秋はコウロギが鳴くという自然環境にも恵まれてもいます。さらにマンションからは徒歩5分で商店街やユアエルムという中型の商業施設もあり日常の買い物には全く困りません。さらに、マンションの出入り口付近には、コンビニもあり、夜中など、いざというときの買い物にも便利です。
外観・その他共用部
4
管理組合がしっかりしているので、管理が行き届いています。また、住人の中に1級の建築士も2名いるため、建物の保全に助言をしてくれて、大変心強いです。管理組合では、10年ごとには大規模修繕を計画的に行っているので、建物は常に綺麗です。また、管理員室には、管理員が常駐しているため、普段の敷地内の清掃や雑務も担ってくれ、また、防犯上も安心できます。 敷地内には、駐車場や駐輪場もありますので、便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日当たりが大変よく、特に私の住んでいる部屋は特に見晴らしも良く、窓を開けていても、他人の視線が気になりません。天井も高く、圧迫感もありません。また、壁の防音も効いていて隣家の声などを気にする必要もありません。日当たりと風通しが良いため、ゴキブリなどは全く出ません。また、冬でも昼間は暖房がいりません。夏でも真夏以外はエアコンも必要ありません。
買い物・食事
5
とにかく、商業施設に近いです。徒歩5分の所にユアエルムという中型の商業施設があり、また周辺には商店街や個々の商店が立ち並んでいます。高齢者になっても歩いて買い物に行けるので安心です。
暮らし・子育て
5
学校や保育園、幼稚園も近所にありますので、通学も徒歩で行けます。幼稚園や保育園は通園バスがマンションの入り口まで巡回してくれています。また郵便局や銀行、市役所の支社もあります。医者や歯医者も多く、たくさんの中から選ぶことができます。生活に不便を感じることは少ないです。マンション内のコミュニケーションとして、年に1回の秋祭りがあります。居住者同士の親睦の場となっていて楽しいです。また、防災訓練や救急法の講習会も自由参加であります。
[ データ出典元について ]
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