【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
イトーピア根津の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区根津1丁目16番10号)
イトーピア根津
3.7
売買価格相場:7,725万円
賃料相場:18万5,106円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都文京区根津1丁目16番10号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
イトーピア根津の物件価格は、直近1年間で約25.9%上昇、直近3年間で約43.4%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約37.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 |
8階 |
1DK |
北東 |
26.89㎡ |
2.58㎡ |
2,870万円 |
353万円 |
2023年5月 |
8階 |
1DK |
北東 |
26.89㎡ |
2.58㎡ |
2,910万円 |
358万円 |
2023年4月 |
8階 |
1DK |
北東 |
26.89㎡ |
2.58㎡ |
2,950万円 |
363万円 |
2023年4月 |
8階 |
1DK |
北西 |
26.89㎡ |
2.58㎡ |
2,990万円 |
368万円 |
2022年10月 |
8階 |
1K |
北東 |
26.89㎡ |
2.58㎡ |
1,980万円 |
243万円 |
平均 |
8階 |
26.89㎡ |
2.58㎡ |
2,740万円 |
337万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
イトーピア根津の物件賃料は、直近1年間で約17.5%下降、直近3年間で約2.3%下降しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約10.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
8階 |
ワンルーム |
43.77㎡ |
119,000円 |
2023年7月 |
5階 |
1K |
24.3㎡ |
85,000円 |
2023年3月 |
3階 |
1DK |
33.7㎡ |
92,000円 |
2022年11月 |
10階 |
2LDK |
50.8㎡ |
178,000円 |
2022年8月 |
3階 |
1DK |
33.7㎡ |
92,000円 |
平均 |
6階 |
37.25㎡ |
113,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
イトーピア根津を売却する方法
イトーピア根津を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
イトーピア根津の相場を調べる
-
不動産会社にイトーピア根津の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
38位
(118物件中)
ランキング
277位
(1341物件中)
ランキング
5309位
(39565物件中)
住民評価
3.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【根津駅に対する口コミ】1番は都心部までのアクセスはとても良いと思います。歩いて上野駅に行くことができる距離なのでオススメです。コロナ禍という状況もあると思いますがそこまで電車内は混雑していないのもオススメのポイントだと思います。上野駅周辺で働いている人などは歩いて行ける距離にあるので家賃も上野周辺よりも安いと思うのでオススメです。都心へのアクセスも良いので土地の価値もそこまで変動することがないと思うので将来のことを考えてもおススメです。
周辺環境
2
【根津駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるので生活する上で便利だと思います。近くにATMもあります。少し離れてしまいますが、大きな病院もあるので万が一何かあった際には助かると思います。小洒落た雑貨屋さんもあるのでお気に入りの小物が見つかるかも知れません。出口による治安の違いは全くありません。どの出口から出ても周囲の治安が悪いと聞いたことがないので大丈夫だと思います。歓楽街もないので酔っ払いが多いなどということはありません。どちらかと言うと少ない方だと思います。
買い物・食事
2
【根津駅に対する口コミ】駅のすぐそばにチェーン店のすき屋というファストフード店があるのでオススメです。個人がやっているカフェや喫茶店などもあるので落ち着いた雰囲気を味わいたい方にもオススメです。近くのコンビニでもお弁当が売っているのでお昼には困らないと思います。
暮らし・子育て
4
【根津駅に対する口コミ】近くに学校もありますし、歩いて行ける距離に上野公園という大きな公園もあるので暮らし子育ての充実度は高いと思います。駅にはエレベーターもエスカレーターもあるので不自由のある方への配慮もしっかりと行っていると感じています。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる