【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ニューローレルマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区新宿1丁目34番11号)
ニューローレルマンション
3.5
売買価格相場:5,816万円
賃料相場:24万4,834円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新宿御苑前駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区新宿1丁目34番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1970年11月
-
総戸数
26戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
花園小学校
-
中学校区域
四谷中学校
周辺地図
東京都新宿区新宿1丁目34番11号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ニューローレルマンションの物件価格は、直近1年間で約4.4%下降、直近3年間で約2.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約16.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
1LDK |
南 |
41.5㎡ |
1㎡ |
3,100万円 |
247万円 |
2024年4月 |
5階 |
1LDK |
南 |
41.6㎡ |
6㎡ |
3,280万円 |
261万円 |
2023年12月 |
7階 |
1LDK |
南 |
41.6㎡ |
6㎡ |
3,280万円 |
261万円 |
2023年11月 |
6階 |
1LDK |
南 |
41.5㎡ |
1㎡ |
3,100万円 |
247万円 |
2023年10月 |
5階 |
1LDK |
南西 |
41.6㎡ |
6㎡ |
3,280万円 |
261万円 |
平均 |
6階 |
41.56㎡ |
4㎡ |
3,208万円 |
255万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ニューローレルマンションの物件賃料は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約10.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約3.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年6月 |
7階 |
3K |
41.6㎡ |
150,000円 |
2022年5月 |
8階 |
1LDK |
41.6㎡ |
158,000円 |
2022年3月 |
8階 |
1LDK |
41.6㎡ |
170,000円 |
2021年12月 |
6階 |
1LDK |
41.5㎡ |
145,000円 |
2021年12月 |
6階 |
1LDK |
41.5㎡ |
130,000円 |
平均 |
7階 |
41.56㎡ |
150,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ニューローレルマンションを売却する方法
ニューローレルマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ニューローレルマンションの相場を調べる
-
不動産会社にニューローレルマンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
48位
(158物件中)
ランキング
517位
(1896物件中)
ランキング
8745位
(39623物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年4月
aoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
新宿の中心部に近いが、古くから住んでいる人も多いようで意外と落ち着いていて住みやすい。丸ノ内線は本数が多いので混雑や時間などそれほど気にしないで良い。新宿はもちろん、銀座や東京駅も1本で行けて非常に便利。 買い物は新宿まで10~15分ほど歩いて行けば全てが揃います。飲食店はチェーン店が多いが、いい場所ではあるので探せば評判の良い店や美味しい個人店もあります。
周辺環境
5
どの時間もそれなりに人がいるエリアなので危険を感じたことはない。新宿御苑があるので年パス購入がおすすめ。靖国通りに面しているのでサイレンなどは夜間も聞こえるが、窓は反対側なので、車の走行音などがストレスになったことはない。(マンション全体の修繕で二重サッシになったことも大きい)。
外観・その他共用部
4
共用部は定期的に清掃がされておりとても綺麗。ゴミは前夜に各階ごとにあるバケツにいれておけば、係の方が朝出してくれる。居住中に二重サッシへの取り替えや玄関ドアの交換などが全戸に対して行われたりと、管理や修繕への意識はきちんとしているように感じる。マンションの玄関は2022年?から深夜帯のみ電子錠がついた。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
1人暮らしには部屋が広く、天井の高め。備え付けの収納があり、家具を買わなくてよかった(分譲なので部屋によります)。窓は南向きで、周辺にマンションが多いが上層階は遮るものがないので日当たりはいい。 分譲なので内装はそれぞれですが、玄関ドアと二重サッシは全戸比較的あたらしいです。
買い物・食事
4
スーパーは富久クロス下のヨークフーズ一択。マンションの1階にスギ薬局。コンビニは多数ある。 飲食店は多いがチェーン店がほとんど。探せば評判の良い店や美味しい個人店もあります。 買い物は新宿まで10分ほど歩いて行けば伊勢丹、紀ノ国屋、ビックカメラ、ユニクロ、無印、映画館、などなど、徒歩圏内でなにもかも全てが揃います。
暮らし・子育て
3
病院の数は多いと思う。四谷区民センターが近い。区役所は歌舞伎町だが徒歩圏内。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる