【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グリーンシティ鷺沼の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番2号)
グリーンシティ鷺沼
売買価格相場:4,001万円
賃料相場:13万4,856円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グリーンシティ鷺沼の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約7.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約0.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 |
3階 |
3DK |
南東 |
66.6㎡ |
9.36㎡ |
3,980万円 |
198万円 |
2022年10月 |
3階 |
3DK |
南東 |
66.6㎡ |
9.36㎡ |
3,680万円 |
183万円 |
2022年10月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
93.24㎡ |
12.12㎡ |
4,990万円 |
177万円 |
2022年9月 |
2階 |
3SLDK |
南東 |
93.24㎡ |
12.12㎡ |
5,080万円 |
180万円 |
2022年4月 |
2階 |
3SLDK |
南東 |
93.24㎡ |
12.12㎡ |
5,180万円 |
184万円 |
平均 |
2階 |
82.58㎡ |
11.02㎡ |
4,582万円 |
184万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グリーンシティ鷺沼の物件賃料は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約17.5%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約12.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年1月 |
3階 |
2LDK |
66.4㎡ |
110,000円 |
2017年3月 |
3階 |
2LDK |
66.4㎡ |
108,000円 |
2017年2月 |
3階 |
2LDK |
66.4㎡ |
125,000円 |
平均 |
3階 |
66.4㎡ |
114,333円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グリーンシティ鷺沼を売却する方法
グリーンシティ鷺沼を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グリーンシティ鷺沼の相場を調べる
-
不動産会社にグリーンシティ鷺沼の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
-
住民評価
3.9
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口コミ
投稿日:2020年3月
いい部屋探し中さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄りの「鷺沼」は急行停車駅。駅前にバスロータリーがあり、センター北・南へはバスが便利。 (「宮前平」も徒歩で同じくらい。各駅停車で良ければこちらも選択肢。) 二駅目のあざみ野から横浜市営地下鉄で新横浜へも出やすい。 隣駅のたまプラーザからは成田・羽田空港へのリムジンバスも。
周辺環境
5
公園・緑地が多い。駅から近い割には静かで落ち着きがある。治安も良い。
外観・その他共用部
4
レンガの落ち着いた外観。日常の清掃などの管理は、通いながらも、しっかりされています。 雑排水管の清掃なども定期的に行っていて、総じて管理が良い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりのよい部屋が多いのではないかと思います。他の部屋の物音はあまりせず、しっかり建てられているのがうかがわれる。 分譲のA棟はベランダが各戸独立していて、プライバシーが守られる。(B棟は賃貸のようで、仕様はそれなり。A棟とB棟は仕様が全体的に違います。)
買い物・食事
4
日常の買い物は、鷺沼駅前のフレル(東急ストア)へ。 宮前平へ降りれば、成城石井など。沿線の宮崎台のOKストアなども。 買い物の内容にあわせて、溝の口、たまプラーザ、センター北・南、クランベリーパークなどアクセスしやすい場所がいろいろ。
暮らし・子育て
4
宮前平にある区役所と図書館が、2023年?に鷺沼駅前に移転することが決まっている。そうなると非常に便利になります。 公園は多くてゆったり。パチンコ屋などもなく、沿線の中でも子育て環境に優れたエリア。
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