【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
立石パークファミリアの売却査定・購入・相場情報(東京都葛飾区立石5丁目3番14号)
立石パークファミリア
3.6
売買価格相場:3,519万円
賃料相場:14万2,484円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「お花茶屋駅」京成本線
「京成立石駅」京成押上線
-
所在地
東京都葛飾区立石5丁目3番14号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年11月
-
総戸数
74戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
梅田小学校
-
中学校区域
大道中学校
周辺地図
東京都葛飾区立石5丁目3番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
立石パークファミリアの物件価格は、直近1年間で約13.8%上昇、直近3年間で約22.4%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約9.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
1階 |
2LDK |
南東 |
54.5㎡ |
8.12㎡ |
2,680万円 |
163万円 |
2024年3月 |
1階 |
2LDK |
南東 |
54.3㎡ |
-㎡ |
2,680万円 |
163万円 |
2023年12月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
58.41㎡ |
23.79㎡ |
2,980万円 |
169万円 |
2023年8月 |
3階 |
2SDK |
南西 |
51.35㎡ |
6.65㎡ |
2,380万円 |
153万円 |
2021年2月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
54.5㎡ |
7.31㎡ |
2,498万円 |
152万円 |
平均 |
3階 |
54.61㎡ |
11.47㎡ |
2,644万円 |
160万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
立石パークファミリアの物件賃料は、直近1年間で約2.7%上昇、直近3年間で約10.3%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約4.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
2LDK |
58.41㎡ |
120,000円 |
平均 |
4階 |
58.41㎡ |
120,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
立石パークファミリアを売却する方法
立石パークファミリアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
立石パークファミリアの相場を調べる
-
不動産会社に立石パークファミリアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
14位
(168物件中)
ランキング
118位
(932物件中)
ランキング
7108位
(39548物件中)
住民評価
2.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
2
最寄り駅:お花茶屋(または立石)。 周辺に安いスーパーがある、美味しいパン屋がある。 駅前に美味しい和菓子とおにぎりのお店がある。都心(大手町まで)乗り換え1回で30ほどで行ける。立石からは日本橋まで20分乗り換えなしで行ける。
周辺環境
3
普通の住宅街です。お花茶屋駅前に曳舟川親水公園や遊歩道もあり自然を感じられた。 マンション付近にホームセンターやドンキホーテがあり便利。区役所が徒歩3、4分で行ける距離にあった 。
外観・その他共用部
3
オートロックはないが監視カメラがあった 駐車場(数台おける)、駐輪場(屋根付き)がある。鍵付きのゴミ集積所があり管理のおばさんがゴミ出しをしてくれる。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
日照に関しては7階部分角部屋なので十分明るく快適。 近隣の音問題も感じなくスラブ厚、戸境壁厚に関しては問題なかったように感じます。室内の設備内装はリノベーションしたので快適 。
買い物・食事
3
ドンキ、激安スーパー、安い商店街(京成立石駅前)ドラッグストア、総合病院(葛飾赤十字病院)郵便局、充実しており便利 物価が安い。
暮らし・子育て
3
総合病院(葛飾赤十字病院、平成立石病院)が徒歩5分圏内 小学校、中学校徒歩7,8分圏内。近隣の中学校で夏祭りがありよく遊びに行きました。
[ データ出典元について ]
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