【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/06/15
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大島駅」都営新宿線
「東大島駅」都営新宿線
「亀戸駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地
東京都江東区東砂3丁目16番
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年8月
-
総戸数
322戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
第七砂町小学校
-
中学校区域
第二砂町中学校
周辺地図
東京都江東区東砂3丁目16番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東砂三丁目ハイツの物件価格は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約20.5%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約1.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
10階 |
3LDK |
東 |
92.19㎡ |
17.54㎡ |
3,880万円 |
139万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南 |
80.47㎡ |
-㎡ |
3,000万円 |
123万円 |
2024年2月 |
9階 |
3LDK |
東 |
77.38㎡ |
15.96㎡ |
3,280万円 |
140万円 |
2022年12月 |
6階 |
3LDK |
南 |
80.47㎡ |
9.34㎡ |
3,580万円 |
147万円 |
2022年11月 |
6階 |
3LDK |
南 |
80.47㎡ |
9.34㎡ |
3,780万円 |
155万円 |
平均 |
7階 |
82.2㎡ |
13.05㎡ |
3,504万円 |
141万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東砂三丁目ハイツを売却する方法
東砂三丁目ハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東砂三丁目ハイツの相場を調べる
-
不動産会社に東砂三丁目ハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
135位
(170物件中)
ランキング
1266位
(1557物件中)
ランキング
27604位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年11月
零戦大和さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東大島駅まで自転車ならば10分程度で行くことができます。東大島駅は、バリアフリー対策でエレベーターがあるのでお体の不自由な方やベビーカー等をお使いになる方も十分利用できると思います。
周辺環境
4
同じ敷地内に公園があり、また、ハイツ自体に緑が多いので、外出の行き帰りに眺めるには良いです。
外観・その他共用部
5
定期的に大規模修繕を行っているので、建物の外観は古びたりしていません。共用部は外部の業者に清掃を委託しているので清潔に保たれています。ゴミ置き場も整理されています。玄関の鍵はディンプルキーが2か所になっていますので、かなり安全だと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
直前の大規模修繕の際にハイツ全部屋の窓とベランダのサッシを最新のものに交換しました。
買い物・食事
4
徒歩圏内にスーパーのヨークマートとライフ、ドラッグストアのサンドラッグ、100円ショップのセリアがあります。
暮らし・子育て
3
自治会等のイベント(ハイツ祭り)等があったり、サークルがあったりするので住民同士の交流は良いと思います。
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