【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アリーナコースト参番街の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区臨海町5丁目3番2号)
アリーナコースト参番街
3.4
売買価格相場:4,157万円
賃料相場:18万3,453円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江戸川区臨海町5丁目3番2号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アリーナコースト参番街の物件価格は、直近1年間で約1.5%下降、直近3年間で約18.7%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約10.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
3LDK |
南 |
67.62㎡ |
13.45㎡ |
4,980万円 |
243万円 |
2024年4月 |
11階 |
3SLDK |
南東 |
75.46㎡ |
10.43㎡ |
4,598万円 |
201万円 |
2024年3月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
75.46㎡ |
10.43㎡ |
4,798万円 |
210万円 |
2024年2月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
70.67㎡ |
13.46㎡ |
3,599万円 |
168万円 |
2024年1月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
75.46㎡ |
10.43㎡ |
4,998万円 |
219万円 |
平均 |
9階 |
72.93㎡ |
11.64㎡ |
4,595万円 |
208万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アリーナコースト参番街の物件賃料は、直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約1.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
70.67㎡ |
190,000円 |
2017年3月 |
14階 |
3LDK |
70.67㎡ |
160,000円 |
2017年3月 |
8階 |
3LDK |
78.09㎡ |
162,000円 |
2015年10月 |
14階 |
3LDK |
70.67㎡ |
175,000円 |
2015年9月 |
14階 |
3LDK |
70.67㎡ |
170,000円 |
平均 |
10階 |
72.15㎡ |
171,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アリーナコースト参番街を売却する方法
アリーナコースト参番街を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アリーナコースト参番街の相場を調べる
-
不動産会社にアリーナコースト参番街の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
10位
(78物件中)
ランキング
249位
(1067物件中)
ランキング
10647位
(39565物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅はJR葛西臨海公園駅。 駅までは徒歩圏内でほぼ平坦な道で15分程度。 新木場駅まで一駅、東京駅まででも20分程度と便利。
周辺環境
5
管理会社が長谷工でマンションのメンテナンスがしっかりしている。 江戸川区は地盤が強固らしいがその中でも特に強固な地盤だと思う。 ※数十年前、この辺は重機の置き場だったので、おそらく他の場所よりも固められていると思う。 場所が住宅街なのでスーパーが多く買い物に困ることは少ない。 多くのコンビニが付近にあり、便利。 徒歩圏内にJRの駅がある。
外観・その他共用部
5
・外観は普通。公団などに比べれば洒落ている。 ・清掃はかなりマメに行われる(週2回くらい?)。 ・全ての出入口には監視カメラあり。 ・勧誘、営業等の出入りは住人の許可がない限りはないので安心。 ・宅配ボックス:新しめのものがある。ボックスは10くらい? ・駐車場あり(地下に下す形式のエレベータ式の3F構造)。 ・駐輪場あり。 ・エレベータ数:2基
お部屋の内部の
仕様・設備
5
平均的な日本人であれば縦、横の幅で困ることはないと思います。 比較的修繕もマメに行われるため施設の古さは気にならない。 日当たりも良好。
買い物・食事
5
・徒歩5分以内にスーパー2軒あり。 ※内1軒は24h営業。 ・徒歩15分以内にスーパー更に1軒あり。 ・車で10分以内にイトーヨーカドー、OKストアあり。 ・徒歩10分以内にファミレス2件、牛丼屋、ラーメン屋あり。 ・徒歩5分以内にコンビニ2軒あり。
暮らし・子育て
5
子供いないので実感はないですが…。 ・小中学校はマンション裏手(徒歩5分くらい)にあります。 40年前はガラが悪かったですが今は普通の学校です。 ・病院は大きいところから小さいところまで多数あり。 ※徒歩圏内からは外れるかも? ・公園は多いが、遊具は少ない。 ・マンション内のイベントは少ない。 ・小学校で盆踊りなどは毎年開催されている。 ・マンション内に小さい公園あり。 ※砂場あり。
[ データ出典元について ]
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