【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
西荻南パレスの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区西荻南3丁目7番12号)
西荻南パレス
2.6
売買価格相場:5,710万円
賃料相場:16万7,448円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区西荻南3丁目7番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
西荻南パレスの物件価格は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約9.2%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約10.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 |
3階 |
1LDK |
南東 |
47.16㎡ |
5.39㎡ |
3,690万円 |
259万円 |
2022年9月 |
3階 |
1LDK |
南東 |
47.16㎡ |
5.39㎡ |
3,790万円 |
266万円 |
2022年6月 |
3階 |
1LDK |
南東 |
47.16㎡ |
5.39㎡ |
3,980万円 |
279万円 |
2019年10月 |
2階 |
3DK |
南東 |
47.16㎡ |
5.39㎡ |
3,480万円 |
244万円 |
2019年3月 |
7階 |
1SLDK |
北東 |
54.01㎡ |
33.34㎡ |
3,799万円 |
233万円 |
平均 |
4階 |
48.53㎡ |
10.98㎡ |
3,748万円 |
256万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
西荻南パレスの物件賃料は、直近1年間で約19.0%下降、直近3年間で約5.8%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約13.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
5階 |
2LDK |
60.32㎡ |
145,000円 |
2023年4月 |
6階 |
2DK |
39.53㎡ |
128,000円 |
2023年2月 |
6階 |
2DK |
39.53㎡ |
148,000円 |
2022年7月 |
6階 |
2DK |
39.53㎡ |
99,000円 |
2018年9月 |
5階 |
2K |
36.15㎡ |
105,000円 |
平均 |
6階 |
43.01㎡ |
125,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
西荻南パレスを売却する方法
西荻南パレスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
西荻南パレスの相場を調べる
-
不動産会社に西荻南パレスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
168位
(273物件中)
ランキング
1173位
(1639物件中)
ランキング
29760位
(39565物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【西荻窪駅に対する口コミ】吉祥寺駅近くが隣駅であるが、吉祥寺駅ほど騒がしくなく、閑静な住宅街になっていて、落ち着いた雰囲気がとても良い。井の頭線始発の吉祥寺駅、地下鉄丸ノ内線始発の荻窪駅へのアクセスもよく、都心へのアクセスは良い。家賃は山手線内よりは安めに設定されている。
周辺環境
3
【西荻窪駅に対する口コミ】駅前に西友があり、食料品の購入には困らない。治安はとてもいい。駅前以外はほぼ住宅街で、歓楽街は一部しかないため、夜歩いているのは帰宅者がメイン。よる原っぱ公園でランニングしている人も多数いるが、公園内はとても静か。
買い物・食事
4
【西荻窪駅に対する口コミ】チェーン店よりも、個人経営の隠れた名店が多く、平日のランチでもそれなりに賑わっている店舗が多い。 北口駅近くの藤の木というパン屋さんがおススメ。
暮らし・子育て
4
【西荻窪駅に対する口コミ】保育園の数は近年一気に増えたようで、待機児童もずいぶん減った模様。幼稚園も園バスが充実している園や、駅から少し離れると割と広めの園庭を持っている幼稚園がある。近くには東京女子大や中大杉並、吉祥女子など私立中高もあり、平日の夕方は学生さんを見ることが多い。
[ データ出典元について ]
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