【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「桜台駅」西武池袋線
「練馬駅」西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地
東京都練馬区豊玉北3丁目29番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1983年9月
-
総戸数
17戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
豊玉第二小学校
-
中学校区域
豊玉第二中学校
周辺地図
東京都練馬区豊玉北3丁目29番4号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 |
6階 |
2DK |
西 |
42.41㎡ |
8.26㎡ |
3,500万円 |
273万円 |
2024年6月 |
2階 |
1R |
西 |
25.07㎡ |
2㎡ |
980万円 |
129万円 |
2024年1月 |
2階 |
1R |
西 |
25.07㎡ |
6.42㎡ |
970万円 |
128万円 |
2023年11月 |
2階 |
1R |
西 |
25.07㎡ |
6.42㎡ |
1,100万円 |
145万円 |
2015年8月 |
7階 |
2K |
西 |
42.41㎡ |
8.26㎡ |
2,180万円 |
170万円 |
平均 |
4階 |
32.01㎡ |
6.27㎡ |
1,746万円 |
169万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンハイツ豊玉の物件賃料は、直近1年間で約8.3%上昇、直近3年間で約8.9%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約1.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年6月 |
5階 |
2DK |
42.41㎡ |
100,000円 |
2022年6月 |
6階 |
2LDK |
53.55㎡ |
115,000円 |
2022年6月 |
6階 |
2LDK |
53.55㎡ |
125,000円 |
2022年4月 |
6階 |
2LDK |
53.55㎡ |
110,000円 |
2021年8月 |
2階 |
1K |
25.07㎡ |
58,000円 |
平均 |
5階 |
45.63㎡ |
101,600円 |
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物件をご所有されている方、
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サンハイツ豊玉を売却する方法
サンハイツ豊玉を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンハイツ豊玉の相場を調べる
-
不動産会社にサンハイツ豊玉の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
-
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年4月
AZMANさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
西武池袋線桜台駅から徒歩9分。マンション前の歩道橋は階段の高さも低くて上りやすい。そこから入り組んだ道や坂も無い。通勤・通学に便利。 西武池袋線の練馬駅、大江戸線練馬駅へは徒歩15分ほど。 ちなみにバス停も高円寺行き始め数か所あり、バスのアクセスも良い。
周辺環境
4
豊玉第二小学校や豊玉第二中学校へ約8分の立地。 交番が徒歩1分付近にあり、治安もよい。 桜台付近の公園のほかに、徒歩15分の所に江古田の森公園という、ウォーキングに最適な大きな公園がある。 練馬区役所へも12分でアクセス可能。
外観・その他共用部
4
自転車置き場あり。エレベーターは定期メンテがされている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
南向きのベランダからは、快晴なら富士山が見える。 洗濯機を外置き出来る
買い物・食事
5
コンビニはローソン、セブンイレブンが周辺にある。ビックAも徒歩5分にあり。 コインランドリーピエロが徒歩8分のところにある。
暮らし・子育て
5
小中学校、武蔵大学が近いので、子育て中の家族にはいいかも。
[ データ出典元について ]
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