【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヒルズアクレイムの売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市中央区登戸5丁目19番11号)
ヒルズアクレイム
2.9
売買価格相場:2,470万円
賃料相場:16万2,037円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西千葉駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「みどり台駅」京成千葉線
-
所在地
千葉県千葉市中央区登戸5丁目19番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
88戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,第一種住居地域
-
小学校区域
千葉市立緑町小学校
-
中学校区域
千葉市立緑町中学校
周辺地図
千葉県千葉市中央区登戸5丁目19番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヒルズアクレイムの物件価格は、直近1年間で約9.7%下降、直近3年間で約16.6%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市中央区の価格推移と比べて、約7.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
112.71㎡ |
37.36㎡ |
3,780万円 |
111万円 |
2022年11月 |
11階 |
6SLDK |
南西 |
214.73㎡ |
97.81㎡ |
8,280万円 |
127万円 |
2022年10月 |
1階 |
4LDK |
南西 |
131.81㎡ |
27.73㎡ |
3,680万円 |
92万円 |
2022年8月 |
11階 |
6SLDK |
南西 |
214.73㎡ |
97.81㎡ |
8,880万円 |
137万円 |
2022年2月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
85.78㎡ |
17.31㎡ |
3,580万円 |
138万円 |
平均 |
6階 |
151.95㎡ |
55.6㎡ |
5,640万円 |
121万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヒルズアクレイムの物件賃料は、直近1年間で約5.6%上昇、直近3年間で約48.2%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市中央区の価格推移と比べて、約36.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年7月 |
7階 |
3LDK |
114.49㎡ |
250,000円 |
2022年2月 |
1階 |
3LDK |
129.14㎡ |
150,000円 |
2021年2月 |
7階 |
3LDK |
114.49㎡ |
250,000円 |
2019年2月 |
6階 |
3LDK |
141.04㎡ |
148,000円 |
2016年9月 |
6階 |
4LDK |
138.95㎡ |
190,000円 |
平均 |
5階 |
127.62㎡ |
197,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヒルズアクレイムを売却する方法
ヒルズアクレイムを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヒルズアクレイムの相場を調べる
-
不動産会社にヒルズアクレイムの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
64位
(108物件中)
ランキング
231位
(356物件中)
ランキング
3391位
(7563物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
みもなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
【JR総武線西千葉駅】 千葉大学の玄関駅ということで飲食店も多く、活気がある。 快速列車が停車しないものの、総武線各駅停車の発着本数も多く、始発・終電時刻はさすがJRというレベルで利便性に全く不満はない。 【京成千葉線みだり台駅】 飲食店が数件。2020年にzozo本社が当地に移り、徐々に活気が出ている。 千葉そごうや千葉中央駅周辺へのアクセスに便利。悪天候の際、京成は比較的安定して運行する印象もあり、二線アクセスの恩恵を受けることも多い。
周辺環境
5
マンションから西千葉駅、みだり台駅に至る地域は、千葉でも指折りの高級住宅街。ゆとりのある区画に落ち着いた邸宅が並ぶ。
外観・その他共用部
5
京葉線や総武線の列車からも確認できる地域のランドマーク的存在。新築時は平均分譲価格が1億円を超えた「億ション」として地域でも知らない人はない。敷地のゆとりはさすが「億ション」というべきもので、玄関前に立つ桜の巨木は、地域に春を知らせる存在でもある。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
各戸の間は厚いコンクリート壁で仕切られており、隣家の生活音はまったく聞こえない。ほとんどすべての住居が20帖以上のリビングダイニングであり、ゆとりのある生活をエンジョイできる。間取りも汎用性が高く、スケルトンリフォームの必要性は全く感じない。
買い物・食事
5
スーパーマーケットとしては西千葉駅前に西友(地下一階、地上3階)、ワイズマート(西千葉ペリエ)が利用可能。それぞれに得意な商品があり、安く新鮮な食品調達が可能。 鰻、鮨、フレンチなど、千葉を代表する店が近くにあるため、食生活は充実したものとなる。
暮らし・子育て
5
千葉を代表する文教地区。千葉大学の教員、職員の住まいも多い。千葉大学教育学部の附属学校(幼稚園、小学校、中学校)の通学指定地域でもあり、通わせるためにこの地に越してくる家族も多い。名門校と知られる緑町小学校、緑町中学校はすぐ近く。
[ データ出典元について ]
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