【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズマンション西五反田第2の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区西五反田5丁目4番5号)
ライオンズマンション西五反田第2
3.1
売買価格相場:4,876万円
賃料相場:20万9,567円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「不動前駅」東急目黒線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地
東京都品川区西五反田5丁目4番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年10月
-
総戸数
60戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
第一日野小学校
-
中学校区域
日野中学校
周辺地図
東京都品川区西五反田5丁目4番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション西五反田第2の物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約1.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約13.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
2階 |
1K |
南東 |
24.3㎡ |
1.3㎡ |
1,580万円 |
215万円 |
2023年6月 |
2階 |
1K |
南東 |
24.3㎡ |
1.3㎡ |
1,580万円 |
215万円 |
2023年3月 |
8階 |
1K |
西 |
24.3㎡ |
-㎡ |
1,650万円 |
224万円 |
2022年8月 |
8階 |
1K |
南東 |
24.3㎡ |
-㎡ |
1,650万円 |
224万円 |
2022年3月 |
8階 |
1K |
南東 |
24.3㎡ |
-㎡ |
1,650万円 |
224万円 |
平均 |
6階 |
24.3㎡ |
1.3㎡ |
1,622万円 |
221万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション西五反田第2の物件賃料は、直近1年間で約5.1%上昇、直近3年間で約2.5%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約12.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
1K |
24.3㎡ |
75,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1K |
24.12㎡ |
70,000円 |
2024年3月 |
5階 |
1K |
24.12㎡ |
76,000円 |
2024年3月 |
9階 |
1K |
24.3㎡ |
74,000円 |
2024年2月 |
3階 |
1K |
24.12㎡ |
74,000円 |
平均 |
6階 |
24.19㎡ |
73,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズマンション西五反田第2を売却する方法
ライオンズマンション西五反田第2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズマンション西五反田第2の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズマンション西五反田第2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
101位
(195物件中)
ランキング
889位
(1621物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
中村 朗さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR山手線&都営浅草線五反田駅、東急目黒線不動前駅、東急池上線大崎広小路駅が徒歩10分圏内になります。一番近い不動前駅には、スーパー、マクドナルド、飲食店などがあり、小さい駅ながら充実しています。五反田駅には、多数の飲食店があり、生活・遊びに困ることはありません。また最近はアトレが改装し、より便利になりました。
周辺環境
5
大通り沿いなので、夜道も安心です。目黒川が近いのため、散歩やランニングに適しており、桜の季節は格別です。山手通りに面しており、バスやタクシーが通るため、交通アクセスは良好です。
外観・その他共用部
4
監視カメラ・オートロック付きです。管理人さんがいてよく挨拶もしてくださいます。2021年マンション全体の壁の修繕・塗り替えを行ったため、共有部の壁面は綺麗です。駐輪場があります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
昼間は日が差し込みます。洗濯機置き場は部屋にありませんが一階にコインランドリーがあるため、不便は感じません。1Kタイプで家賃の割に広めです。コンロはIH、湯沸かしは電気のため、支払いにガスがなく楽です。
買い物・食事
5
スーパーは、東急ストア、マルエツ、オオゼキがあります。セブンイレブンが徒歩1分にあります。ドラッグストアはパパス(マツキヨ系)が5分ほど。徒歩5分程度のTOC内に様々な飲食店があったり、不動前駅に個人経営の飲食店が充実しています。五反田駅まで行けば、飲食店に困ることはありません。TOCには、ユニクロやDAISOなどもあり、生活に困ることはありません。
暮らし・子育て
5
NTT東日本関東病院を内科・小児科・歯科など多数の医療機関が充実しています。大きな横断歩道では高齢の方が子供たちのために誘導もしています。区役所の出張所や警察署も徒歩圏内のため、区のサービスや免許の手続きなども楽です。
[ データ出典元について ]
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