【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
日神パレスゼームス坂の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区南品川4丁目15番5号)
日神パレスゼームス坂
2.7
売買価格相場:5,759万円
賃料相場:20万716円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新馬場駅」京急本線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
-
所在地
東京都品川区南品川4丁目15番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1986年11月
-
総戸数
19戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
品川小学校
-
中学校区域
城南中学校
周辺地図
東京都品川区南品川4丁目15番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
日神パレスゼームス坂の物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約9.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約5.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
3階 |
2LDK |
北 |
44.5㎡ |
14.77㎡ |
3,290万円 |
244万円 |
2023年9月 |
4階 |
2LDK |
東 |
45.91㎡ |
5.63㎡ |
3,990万円 |
287万円 |
2022年12月 |
4階 |
2LDK |
東 |
45.91㎡ |
5.63㎡ |
2,980万円 |
215万円 |
2022年10月 |
4階 |
2LDK |
東 |
45.91㎡ |
5.63㎡ |
3,180万円 |
229万円 |
2022年9月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
45.91㎡ |
5.63㎡ |
3,430万円 |
247万円 |
平均 |
4階 |
45.63㎡ |
7.46㎡ |
3,374万円 |
244万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
日神パレスゼームス坂の物件賃料は、直近1年間で約4.9%上昇、直近3年間で約5.0%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約5.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
4階 |
3DK |
46.33㎡ |
130,000円 |
2023年9月 |
2階 |
3K |
44.71㎡ |
122,000円 |
2023年9月 |
4階 |
3DK |
46.33㎡ |
140,000円 |
2022年12月 |
3階 |
3DK |
44.71㎡ |
121,000円 |
2021年12月 |
3階 |
3DK |
45.91㎡ |
125,000円 |
平均 |
3階 |
45.6㎡ |
127,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
日神パレスゼームス坂を売却する方法
日神パレスゼームス坂を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
日神パレスゼームス坂の相場を調べる
-
不動産会社に日神パレスゼームス坂の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
91位
(106物件中)
ランキング
1274位
(1621物件中)
ランキング
27604位
(39548物件中)
住民評価
3.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
ponjuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
2
大井町周辺の商業施設は再開発によりかなり充実しています。ゼームス坂への入り口付近は個人経営のお店も多く、開発後のチェーン店のみといった画一的な街ではありません。 大井町駅自体のポテンシャルは3路線(JR・りんかい線・大井町線)が入っていますが、京浜東北線は想像通りでしたが、りんかい線のおかげで池袋・新宿・渋谷といった東京西側の主要都市部へのアクセスが抜群です。
周辺環境
5
周辺は閑散な住宅地と準工業地帯らしく小規模な工場が連単している地域になります。蒲田や大井町周辺のような治安の悪さはなく、また、幹線道路や駅もやや距離があるため静かに過ごすことが可能です。駅まで行けば買い物に不自由することはなく、自転車・車を利用すれば品川シーサイド・青物横丁エリアの利用も可能ですので意外と幅広く行動することが可能です。(車移動が可能な方はアクアラインも近いので友人等と木更津アウトレットの利用なんかもできます。)
外観・その他共用部
2
セキュリティはオートロックです(入った人がしっかり閉めないと機能しないという点はありましたが笑) 共有施設等は特になく宅配BOXもなかったのであまり良い点はないかもしれません。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
間取りとしてやや距離があるため隣の家からの声は特段聞こえませんでした。屋内は年数が経っていることもあり相応に古めかしい感じですが、リフォームを入れいている部屋でしたので小綺麗ではありました。 日照は周辺の大きな建物もなかったためよく日が入る部屋でした。
買い物・食事
3
青物横丁エリア:オーケーストア 大井町エリア:肉のはなまさ 品川シーサイドエリア:大型イオン 買い物は上記の3つを中心に利用していました。あとは大井町のアトレ・ヤマダ電機くらいでしょうか。 品川方面は特段お店もないので天王洲アイル周辺まで行けばカフェが楽しめる感じでしょうか。
暮らし・子育て
3
[ データ出典元について ]
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