【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ワコーレ第2千石の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区千石4丁目40番20号)
ワコーレ第2千石
2.8
売買価格相場:6,086万円
賃料相場:24万3,735円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「千石駅」都営三田線
「巣鴨駅」JR山手線 都営三田線
-
所在地
東京都文京区千石4丁目40番20号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1986年6月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
区立駕籠町小学校
-
中学校区域
区立第十中学校
周辺地図
東京都文京区千石4丁目40番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ワコーレ第2千石の物件価格は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約2.8%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約11.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
1R |
北 |
18.95㎡ |
3.2㎡ |
1,480万円 |
258万円 |
2024年5月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
46.65㎡ |
3.5㎡ |
3,680万円 |
261万円 |
2023年11月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
46.65㎡ |
3.5㎡ |
3,680万円 |
261万円 |
2023年8月 |
1階 |
1SLDK |
南東 |
46.44㎡ |
3.9㎡ |
3,980万円 |
283万円 |
2023年6月 |
1階 |
2LDK |
南東 |
46.44㎡ |
3.9㎡ |
4,150万円 |
295万円 |
平均 |
1階 |
41.03㎡ |
3.6㎡ |
3,394万円 |
272万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ワコーレ第2千石の物件賃料は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.2%下降しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約12.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
2階 |
ワンルーム |
19.22㎡ |
68,000円 |
2024年8月 |
1階 |
ワンルーム |
18.95㎡ |
69,000円 |
2024年3月 |
1階 |
ワンルーム |
18.95㎡ |
64,000円 |
2023年12月 |
2階 |
ワンルーム |
18.95㎡ |
70,000円 |
2023年9月 |
2階 |
ワンルーム |
18.95㎡ |
68,000円 |
平均 |
2階 |
19㎡ |
67,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ワコーレ第2千石を売却する方法
ワコーレ第2千石を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ワコーレ第2千石の相場を調べる
-
不動産会社にワコーレ第2千石の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
157位
(197物件中)
ランキング
1054位
(1341物件中)
ランキング
25796位
(39745物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年8月
ぱるるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅までは信号を渡ってすぐです。千石駅自体は栄えていませんが、徒歩7、8分で巣鴨まで歩けます。山手線と三田線が使えるので非常に便利です。
周辺環境
4
駅まで暗い道が全くありません。あまり遅い時間にならなければ、商店街の人の目もあるので女性やこどもの一人歩きも安心です。マンションの2,3軒隣には小さい児童遊園があります。
外観・その他共用部
4
築年数から考えると、とてもきれいに保たれていると思います。管理人さんが丁寧に細かいところまで磨き上げているという感じです。数年前に大規模修繕も終わりました。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
玄関と浴室の入り口以外はバリアーフリーです。新築当時の設備ですがビルトインオーブンなどついており、当時としては高級物件だったように思います。
買い物・食事
5
千石本町通り商店街の一角に立地しています。大通りに出るとすぐ100円ローソン、不忍通りとの交差点には銀行、マクドナルド、薬局、ドラッグストアがあり日常の買い物はこのあたりで済ませられます。
暮らし・子育て
5
商店街なのでいつも誰か歩いているといった感じです。こどもにラムネをくれる八百屋さんもあり全体的に商店街が子連れに優しい感じです。町内会ではこどもみこしや山車もあり、法被もお借りできます。六義園もすぐ近くです。
[ データ出典元について ]
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