【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シャンブル市ヶ谷の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区払方町22番1号)
シャンブル市ヶ谷
2.3
売買価格相場:5,043万円
賃料相場:23万7,404円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「市ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区払方町22番1号
周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1976年1月
-
総戸数
30戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,第一種住居地域
-
小学校区域
愛日小学校
-
中学校区域
牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区払方町22番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シャンブル市ヶ谷の物件価格は、直近1年間で約0.5%下降、直近3年間で約11.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約8.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
2階 |
3K |
南東 |
36.67㎡ |
-㎡ |
2,580万円 |
233万円 |
2023年7月 |
2階 |
3K |
北東 |
39.67㎡ |
-㎡ |
2,580万円 |
215万円 |
2023年6月 |
3階 |
1LDK |
東 |
39.67㎡ |
-㎡ |
2,680万円 |
223万円 |
2023年6月 |
2階 |
3K |
南東 |
39.67㎡ |
-㎡ |
2,680万円 |
223万円 |
2023年5月 |
2階 |
3K |
南東 |
45.36㎡ |
-㎡ |
2,980万円 |
217万円 |
平均 |
2階 |
40.21㎡ |
- |
2,700万円 |
222万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シャンブル市ヶ谷の物件賃料は、直近1年間で約4.6%上昇、直近3年間で約14.7%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約0.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
ワンルーム |
36.87㎡ |
120,000円 |
2024年1月 |
3階 |
1LDK |
39.67㎡ |
115,000円 |
2023年2月 |
1階 |
ワンルーム |
17.18㎡ |
80,000円 |
2022年9月 |
3階 |
1LDK |
39.67㎡ |
132,000円 |
2022年8月 |
1階 |
ワンルーム |
17.18㎡ |
80,000円 |
平均 |
2階 |
30.11㎡ |
105,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シャンブル市ヶ谷を売却する方法
シャンブル市ヶ谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シャンブル市ヶ谷の相場を調べる
-
不動産会社にシャンブル市ヶ谷の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.3
ランキング
275位
(282物件中)
ランキング
1825位
(1900物件中)
ランキング
35624位
(39734物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年1月
majinsonさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅も徒歩で近く路線も多いのでとても便利です。 最寄り駅(市ヶ谷・飯田橋)から新宿なども近いですしアクセスは申し分ないです。
周辺環境
4
大通りからは外れているのでとても静かです。 コンビニやスーパーマーケットも多いので便利だと思います。
外観・その他共用部
3
古いですが管理状況はしっかりしてると思います。 設備の不具合などの対応もはやいですし問題ないと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
築年数の割には部屋が綺麗で広いとおもいます。 他の方の部屋からの騒音もなく過ごしやすいと思います。
買い物・食事
5
大きめのスーパーマーケットもありますし、コンビニも多いので 買い物や食事にとくに困ることはありません。 飲食店も充実しています。
暮らし・子育て
3
子供がいないので学校や幼稚園などは不明ですが病院もあるので 公園も少しあるけばありますし特に問題ないと思います。
[ データ出典元について ]
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