【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ウインコート神楽坂の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区南山伏町3番5号)
ウインコート神楽坂
3.1
売買価格相場:7,567万円
賃料相場:28万3,264円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
「牛込柳町駅」都営大江戸線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「市ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区南山伏町3番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
59戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
市谷小学校
-
中学校区域
牛込第一中学校
周辺地図
東京都新宿区南山伏町3番5号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ウインコート神楽坂の物件価格は、直近1年間で約1.8%下降、直近3年間で約19.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約1.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 |
9階 |
1DK |
北 |
29.25㎡ |
5.55㎡ |
2,980万円 |
337万円 |
2023年3月 |
9階 |
1DK |
北東 |
29.25㎡ |
5.55㎡ |
2,380万円 |
269万円 |
2023年3月 |
4階 |
2LDK |
南 |
81.23㎡ |
5.5㎡ |
8,499万円 |
346万円 |
2023年3月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
81.2㎡ |
5.5㎡ |
8,499万円 |
346万円 |
2023年3月 |
9階 |
1DK |
北東 |
29.25㎡ |
5.55㎡ |
2,530万円 |
286万円 |
平均 |
7階 |
50.04㎡ |
5.53㎡ |
4,978万円 |
317万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ウインコート神楽坂の物件賃料は、直近1年間で約7.0%上昇、直近3年間で約20.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約6.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
ワンルーム |
16.06㎡ |
67,000円 |
2024年3月 |
5階 |
ワンルーム |
16.6㎡ |
66,000円 |
2024年1月 |
6階 |
1DK |
27.5㎡ |
115,000円 |
2023年5月 |
2階 |
ワンルーム |
16.06㎡ |
62,000円 |
2023年1月 |
9階 |
1DK |
29.25㎡ |
89,000円 |
平均 |
5階 |
21.09㎡ |
79,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ウインコート神楽坂を売却する方法
ウインコート神楽坂を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ウインコート神楽坂の相場を調べる
-
不動産会社にウインコート神楽坂の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
138位
(183物件中)
ランキング
1076位
(1896物件中)
ランキング
18714位
(39565物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】A1出口前にはキッチンコートがあるので、皆さん食材はここで買って帰ります。また神楽坂駅が近いので、飲食店やカフェ・飲み屋も至る所に点在しており、友人や家族との外食にも便利です。電車のアクセスも良好です。新宿駅までは15分、東京メトロ東西線神楽坂駅までは徒歩5,6分、JR飯田橋駅まで徒歩12,3分くらい。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる