【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フェニックス高円寺伍番館の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区高円寺北2丁目29番20号)
フェニックス高円寺伍番館
3.2
売買価格相場:6,349万円
賃料相場:24万9,925円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区高円寺北2丁目29番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フェニックス高円寺伍番館の物件価格は、直近1年間で約10.3%上昇、直近3年間で約12.8%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約4.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 |
1階 |
1K |
西 |
22.14㎡ |
-㎡ |
2,300万円 |
343万円 |
2020年2月 |
3階 |
1R |
北東 |
25.63㎡ |
2.78㎡ |
2,050万円 |
264万円 |
2017年10月 |
6階 |
1K |
西 |
28.24㎡ |
5.15㎡ |
2,240万円 |
262万円 |
2017年7月 |
7階 |
1LDK |
- |
35.01㎡ |
6.27㎡ |
2,700万円 |
255万円 |
2017年4月 |
1階 |
1K |
東 |
22.26㎡ |
3.97㎡ |
1,780万円 |
264万円 |
平均 |
4階 |
26.66㎡ |
4.54㎡ |
2,214万円 |
278万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フェニックス高円寺伍番館の物件賃料は、直近1年間で約5.3%下降、直近3年間で約4.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約2.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年7月 |
2階 |
1K |
20.48㎡ |
76,000円 |
2024年4月 |
5階 |
1K |
22.86㎡ |
80,000円 |
2024年3月 |
6階 |
1K |
20.48㎡ |
78,000円 |
2024年2月 |
3階 |
1K |
25.63㎡ |
78,000円 |
2023年11月 |
3階 |
1K |
23.43㎡ |
100,000円 |
平均 |
4階 |
22.58㎡ |
82,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フェニックス高円寺伍番館を売却する方法
フェニックス高円寺伍番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フェニックス高円寺伍番館の相場を調べる
-
不動産会社にフェニックス高円寺伍番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
56位
(221物件中)
ランキング
476位
(1648物件中)
ランキング
15581位
(39745物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年3月
タカさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
にぎやかな商店街があり、チェーン店などもそろっており充実している。 OKストアや西友などの激安スーパーも徒歩圏内にあり、生活には非常に便利。
周辺環境
4
夜は駅近のテラスがある居酒屋で盛り上がっており、にぎやかな印象。 駅から少し離れると静かな住宅街のため、そのあたりのバランスがよい
外観・その他共用部
5
エントランスのデザインや綺麗さは良い。 頻繁に清掃業者が来て常にきれいに保たれている。 24時間ゴミ出しができる。 大小ある宅配ボックスが7,8個あり通販の買い物に便利。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
1階に住んでいたが、たまに廊下をヒールでコツコツ歩く音が聞こえるくらいで、防音性はある。
買い物・食事
4
コンビニが歩道橋を渡ってすぐ近くにある 駅からの帰り道に、唐揚げ屋さんやオリジン弁当、まいばすけっとなど、 夕食の買い物に便利なものがある。
暮らし・子育て
4
夏の時期に阿波踊りの祭りがあり、盛り上がっている。
[ データ出典元について ]
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