【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グレイス文京の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区水道2丁目16番12号)
グレイス文京
2.4
売買価格相場:4,450万円
賃料相場:21万7,542円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都文京区水道2丁目16番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年8月 |
5階 |
1R |
東 |
19.67㎡ |
3.4㎡ |
1,200万円 |
202万円 |
2018年8月 |
5階 |
1K |
東 |
19.17㎡ |
2.31㎡ |
1,200万円 |
207万円 |
2018年7月 |
5階 |
1R |
東 |
19.67㎡ |
3.4㎡ |
1,250万円 |
210万円 |
2018年6月 |
5階 |
1R |
東 |
19.17㎡ |
3.4㎡ |
1,250万円 |
216万円 |
2018年4月 |
5階 |
1R |
- |
19.17㎡ |
-㎡ |
1,390万円 |
240万円 |
平均 |
5階 |
19.37㎡ |
3.13㎡ |
1,258万円 |
215万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グレイス文京の物件賃料は、直近1年間で約2.3%上昇、直近3年間で約3.7%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
5階 |
ワンルーム |
21.78㎡ |
68,000円 |
2022年11月 |
5階 |
ワンルーム |
21.78㎡ |
68,000円 |
2022年11月 |
5階 |
ワンルーム |
21.78㎡ |
69,000円 |
2016年11月 |
6階 |
1R |
23㎡ |
67,000円 |
2015年11月 |
4階 |
1R |
21.78㎡ |
67,000円 |
平均 |
5階 |
22.02㎡ |
67,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グレイス文京を売却する方法
グレイス文京を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グレイス文京の相場を調べる
-
不動産会社にグレイス文京の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
263位
(276物件中)
ランキング
1259位
(1341物件中)
ランキング
33540位
(39565物件中)
住民評価
3.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年5月
ゴゴゴさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
徒歩圏内の駅は、近い順に有楽町線江戸川橋駅、丸の内線茗荷谷駅、東西線神楽坂駅。 有楽町線は池袋、有楽町(有楽町から銀座、丸の内、日比谷あたりは徒歩圏内)まで直通なので便利です。 丸の内線は東京駅まで直通なので便利です。 東西線は東西の移動、特に中央線沿線への移動に便利です。 路線を使い分ければ、都内の主要エリアに直通または1回乗換えでアクセスできると思います。
周辺環境
4
閑静な住宅街で、通行車以外の騒音はなく、夏の夜は虫の音が聞こえるほど静かです。 2軒東隣が文京区立水道端図書館です。東隣は一軒家のため、東向きの部屋は圧迫感がないです。 道路向かい(北側)の敷地は墓地ですが、大きな木が点在するためそこまで気にはなりませんでした。
外観・その他共用部
2
共用部は綺麗に保たれています。確か隔日清掃だったかな。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
築年数相応の綺麗さです。 周りに日を遮るほどの高い建物はないため、日の入りは良いです。
買い物・食事
3
最寄りのコンビニは徒歩5分弱ですが、それより近くにマルエツがあります。 江戸川橋駅付近にはチェーンの飲食店が多少あります。駅の裏側には地蔵通り商店街があります。 茗荷谷駅は百均やマクドナルド、ファミレスなど生活に便利なお店があります。 無印良品、ユニクロなどのチェーン店は東京ドーム付近にあります。 神楽坂エリアも徒歩圏内です。
暮らし・子育て
3
2軒隣が図書館です。この図書館は児童書を充実させているようで、子育てに良いと思いました。
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