【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
阿佐ヶ谷コーポラスの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区阿佐谷北4丁目28番14号)
阿佐ヶ谷コーポラス
2.2
売買価格相場:4,020万円
賃料相場:14万203円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「阿佐ケ谷駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
「鷺ノ宮駅」西武新宿線
-
所在地
東京都杉並区阿佐谷北4丁目28番14号
周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
8階建
-
築年月
1971年4月
-
総戸数
93戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域
-
小学校区域
杉並第九小学校
-
中学校区域
東原中学校
周辺地図
東京都杉並区阿佐谷北4丁目28番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
阿佐ヶ谷コーポラスの物件価格は、直近1年間で約9.3%下降、直近3年間で約8.0%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約16.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 |
5階 |
3DK |
西 |
50.22㎡ |
-㎡ |
2,680万円 |
176万円 |
2024年7月 |
2階 |
3LDK |
南 |
59.94㎡ |
-㎡ |
2,180万円 |
120万円 |
2023年5月 |
4階 |
2SDK |
西 |
47.3㎡ |
3.24㎡ |
2,880万円 |
201万円 |
2022年10月 |
8階 |
2LDK |
西 |
50.22㎡ |
9.66㎡ |
3,180万円 |
209万円 |
2022年9月 |
8階 |
2LDK |
西 |
50.22㎡ |
9.66㎡ |
3,280万円 |
216万円 |
平均 |
5階 |
51.58㎡ |
7.52㎡ |
2,840万円 |
185万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
阿佐ヶ谷コーポラスの物件賃料は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約6.2%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約0.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2016年1月 |
6階 |
3DK |
50.22㎡ |
103,000円 |
2016年1月 |
6階 |
3DK |
50.22㎡ |
100,000円 |
2016年6月 |
2階 |
3LDK |
59.94㎡ |
109,000円 |
2016年6月 |
2階 |
3LDK |
59.94㎡ |
113,000円 |
2014年2月 |
3階 |
2DK |
38.88㎡ |
93,000円 |
平均 |
4階 |
51.84㎡ |
103,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
阿佐ヶ谷コーポラスを売却する方法
阿佐ヶ谷コーポラスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
阿佐ヶ谷コーポラスの相場を調べる
-
不動産会社に阿佐ヶ谷コーポラスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.2
ランキング
185位
(196物件中)
ランキング
1550位
(1647物件中)
ランキング
36958位
(39734物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年2月
ほうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
阿佐ヶ谷駅と鷺ノ宮駅の丁度中間少し阿佐ヶ谷より 中野までバスあり 阿佐ヶ谷駅はかなり住みやすい スーパー、飲食店、呑み屋、買い物で困る事はほぼない 新宿から10分ほど
周辺環境
4
治安が悪いとは聞かない 静かな方だと思う 少し歩くが、大きめの公園あり 早稲田通り沿い
外観・その他共用部
3
古い割に頑丈でしっかりしている 管理も良くされていると思う エレベーター有 階段ふたつ有
お部屋の内部の
仕様・設備
4
築年数が古いため、安い 造りがしっかりしているので築年数の割に安心 RC(おそらくSRC?)の為、防音、遮温性が高い 並のアパートからするとかなり光熱費が下がる (自分達は前のアパートの遮温性が悪かったので、ひと月で5000円ほど安くなった)
買い物・食事
4
コンビニが目の前 近くにスーパーが2軒 それぞれ徒歩3分と5,6分 八百屋がすぐ近く 買い物などは阿佐ヶ谷駅出するのがメインになる
暮らし・子育て
3
区の施設は沢山ある 調べれば、特に自転車があれば4,5箇所ほど見つかるかと 子供を遊ばせるには良い (今は良くないが) すぐ近くに中学校が有り、そこが避難場所 駅前に大きめの総合病院
[ データ出典元について ]
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