【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エザンス高井戸の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区高井戸東2丁目25番11号)
エザンス高井戸
3.0
売買価格相場:5,367万円
賃料相場:19万5,790円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区高井戸東2丁目25番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エザンス高井戸の物件価格は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約29.5%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約9.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
63.26㎡ |
54.75㎡ |
4,780万円 |
250万円 |
2023年9月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
63.26㎡ |
8㎡ |
4,880万円 |
255万円 |
2023年6月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
63.26㎡ |
8㎡ |
4,980万円 |
260万円 |
2023年3月 |
6階 |
3DK |
南東 |
63.26㎡ |
54.75㎡ |
3,800万円 |
199万円 |
2022年7月 |
5階 |
2LDK |
南 |
62.52㎡ |
6.75㎡ |
4,480万円 |
237万円 |
平均 |
6階 |
63.11㎡ |
26.45㎡ |
4,584万円 |
240万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エザンス高井戸の物件賃料は、直近1年間で約6.0%上昇、直近3年間で約6.7%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約1.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年7月 |
3階 |
1LDK |
44.26㎡ |
115,000円 |
2022年7月 |
3階 |
1LDK |
40.99㎡ |
115,000円 |
2022年3月 |
3階 |
1LDK |
44.26㎡ |
124,000円 |
2021年4月 |
3階 |
1LDK |
40.99㎡ |
115,000円 |
2021年4月 |
4階 |
1LDK |
44.99㎡ |
115,000円 |
平均 |
3階 |
43.1㎡ |
116,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エザンス高井戸を売却する方法
エザンス高井戸を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エザンス高井戸の相場を調べる
-
不動産会社にエザンス高井戸の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
52位
(122物件中)
ランキング
727位
(1639物件中)
ランキング
20849位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅徒歩2分の好立地でベランダからホームが見えるので遅延状況が確認できる。 駅ビル(?)の京王リトナードにはドトール、キッチンコート、アンテンドゥ(パン屋、イートインスペースあり)、広和書店など幅広い店舗が入っている。また3分ほど歩くとオオゼキ(大型)がありドラッグストアのクリエイトと寿司屋の美登利が併設。オオゼキの上には大型温泉施設の美しの湯もあり、ジムも入っている。ほか中華料理のパオチャや松屋など遅くまで営業している飲食店も充実している。 京王井の頭線の真ん中辺りなので渋谷、新宿、吉祥寺へのアクセス良好。渋谷方面なら一つ手前の富士見ヶ丘始発があるため朝の通勤の混雑も避けやすい(朝は2本に1本)。 夜は駅側を歩けばお店が途切れなく連なっていて、横断歩道を渡った目の前がマンションなので家まで明るい道で帰れる。(道は平坦)
周辺環境
3
駅前を流れる神田川沿いに桜が植えられていて春は綺麗。 スーパーや飲食店、美容室も充実している。 小学校は環八通りを挟んで2校あるので選べる。 杉並区役所の出張所が駅ビル内にある。
外観・その他共用部
4
オートロックはないが、マンションの管理人が住んでいるので困ったことがある時は直接相談に行けて助かる。管理人さんを通じて住民同士も仲が良いので安心できる。 1階エントランス、ゴミ捨て場、エレベーターに監視カメラあり。 ゴミ出しは24時間いつでもOK。ゴミ捨て場も管理人さんの手入れが行き届いているため古い割には綺麗。 1階にある駐車場はコイン式だが、住民は別契約。自転車も管理人さんに相談。基本的に管理人さんが融通を利かせてくれていた。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
玄関にシューズボックスはないが、十分な広さがあり小さいものであれば自転車もおける。玄関から部屋が見えない間取りも嬉しい。※405号室に限る。
買い物・食事
5
駅前で飲食、食品、生活用品、書籍、風呂、ジム、美容室、カメラ、クリーニング、役所周りなど大体のことは済ませられる。 駅前の飲食店はココイチや松屋などのファストフード、ドトールやしましまカフェなどのカフェ、パオチャでしっかりめのごはんやお酒もOK、九州系の長浜やラーメン、SORAなどのバー、神田寿司など。 スーパーは駅直結でキッチンコートが23時台まで営業、3分歩けば大型のオオゼキ(21時まで)、頑張って15分ほどあるけばもっと大きくホームセンターも兼ねたオリンピック、西友もある。
暮らし・子育て
5
環八通りを挟んで2校小学校があるので、通学に不安な人も安心できる。 診療所や病院、動物病院もあるにはある。 杉並区役所の出張所が駅ビル内にある。 管理人さんを通じて住民同士の交流があり、特に仲が良い住民たちは管理人さんの部屋で飲んだり、スナックに出かけて楽しんでいる。
[ データ出典元について ]
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