【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パレドール若松町の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区若松町17番5号)
パレドール若松町
2.3
売買価格相場:4,635万円
賃料相場:23万8,550円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都新宿区若松町17番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パレドール若松町の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.4%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 |
3階 |
1DK |
南 |
27.83㎡ |
1.8㎡ |
1,850万円 |
220万円 |
2023年5月 |
3階 |
1DK |
南 |
27.83㎡ |
1.8㎡ |
1,890万円 |
225万円 |
2023年3月 |
1階 |
1DK |
南 |
29.91㎡ |
-㎡ |
2,380万円 |
263万円 |
2022年6月 |
3階 |
1DK |
南 |
27.83㎡ |
1.8㎡ |
1,760万円 |
209万円 |
2022年5月 |
3階 |
1DK |
南 |
27.83㎡ |
1.8㎡ |
1,720万円 |
204万円 |
平均 |
3階 |
28.25㎡ |
1.8㎡ |
1,920万円 |
224万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パレドール若松町の物件賃料は、直近1年間で約11.1%上昇、直近3年間で約22.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
1DK |
26.04㎡ |
85,000円 |
2023年6月 |
2階 |
1DK |
28.52㎡ |
80,000円 |
2023年6月 |
3階 |
1DK |
27.83㎡ |
98,000円 |
2023年4月 |
2階 |
1DK |
27.83㎡ |
82,000円 |
2023年4月 |
1階 |
1DK |
28.52㎡ |
83,000円 |
平均 |
2階 |
27.75㎡ |
85,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パレドール若松町を売却する方法
パレドール若松町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パレドール若松町の相場を調べる
-
不動産会社にパレドール若松町の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.3
ランキング
159位
(162物件中)
ランキング
1822位
(1896物件中)
ランキング
35537位
(39565物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
アラフォーリーマンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅は大江戸線/副都心線の東新宿もしくは大江戸線の若松河田の二駅が正しいと思う。 どちらも徒歩で10分かからない位の距離で丁度よい。 飲食店は若松河田と東新宿の2駅だけでかなりカバーできると思う。 ただ、ここは新宿のど真ん中の物件なので、最寄り駅がどうの・・・なんて正直ナンセンス。 すぐそこに新宿があり、新大久保があるのだから。
周辺環境
4
人通りがある程度あるため安心。街灯も早い段階でLED街灯に切り替わり大通り(職安通りや大久保通り)から曲がって進んでいるときも暗さを感じない。 新宿区は自治体のフットワークも軽く、このエリアはおそらくVIPも住んでいると思われるためか 道路の状態も常に良い状態にキープされていたり、公園もきれいに整備されていて住みやすい。 立地という点では、飲食店、病院、学校、公園、駅、コンビニ、スーパー、等々すべてのものがすぐに手に届く範囲にある圧倒的な利便性がある。
外観・その他共用部
2
コスパが非常に高いマンション(アパートに近い)であり、自主管理(管理組合が契約している清掃員が定期的にさっと清掃をするレベル)の物件のため、コストが安い。 また、居住制限は大きくは設けられていないのが実態で、ペットと住んだり、子供と親子3人で住んだり 母子家庭3人で住んだりと、賃貸で契約する分にはおそらくおおらかである。共用部は特段充実していないが、この住みやすさが大きなポイントかもしれない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
バストイレが別であること、コンロが三ツ口、日当たりが良い。 風通しがよいので秋はとても気持ちが良い。
買い物・食事
5
徒歩圏内にスーパーが4件あり、LIFE・コープ・三徳・業務スーパーとグレードも分かれており極めて充実しています。少し足を延ばせば、伊勢丹、ドンキホーテ、東急ハンズ、IKEA、ユニクロ・・・とカジュアルに買い物が出来る。新商品?話題の商品?「気になるからちょっと行ってみようか、今すぐ。」ができてしまう。 これでもか!というくらい近所にはコンビニが沢山ある。 UberEatsでは、判断に迷うほど沢山の店がリストアップされ家に遊びに来た友人はまず間違いなく感激する。飲食という点でも一切困りませんし、閑静な住宅街でありつつのこの環境は本当に得難いレベル。
暮らし・子育て
5
都庁の近くというのもあってか、防災や暮らしに対する役所のフットワークは非常に軽い。 近隣には小学校、中学校もあり便利なのは間違いない。
[ データ出典元について ]
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