【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
芦花公園明穂ハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区上高井戸1丁目14番8号)
芦花公園明穂ハイツ
2.4
売買価格相場:3,975万円
賃料相場:16万247円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区上高井戸1丁目14番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
芦花公園明穂ハイツの物件価格は、直近1年間で約50.3%上昇、直近3年間で約46.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約26.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
2DK |
南西 |
38.88㎡ |
5.4㎡ |
1,380万円 |
117万円 |
2024年1月 |
3階 |
2DK |
南西 |
38.88㎡ |
5.4㎡ |
1,580万円 |
134万円 |
2024年1月 |
4階 |
1LDK |
南東 |
40.32㎡ |
5.6㎡ |
2,199万円 |
180万円 |
2023年11月 |
4階 |
1LDK |
南東 |
40.32㎡ |
5.6㎡ |
2,299万円 |
188万円 |
2023年9月 |
4階 |
1LDK |
南東 |
40.32㎡ |
5.6㎡ |
2,399万円 |
197万円 |
平均 |
4階 |
39.74㎡ |
5.52㎡ |
1,971万円 |
163万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
芦花公園明穂ハイツの物件賃料は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約9.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約1.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年12月 |
3階 |
2LDK |
45㎡ |
98,000円 |
平均 |
3階 |
45㎡ |
98,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
芦花公園明穂ハイツを売却する方法
芦花公園明穂ハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
芦花公園明穂ハイツの相場を調べる
-
不動産会社に芦花公園明穂ハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
112位
(133物件中)
ランキング
1373位
(1639物件中)
ランキング
33540位
(39565物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
2つの駅が利用できて交通は至便。広さも手頃で使いやすい小規模な長期居住の価値があるヴィンテージ・マンションです。
周辺環境
4
京王線・芦花公園駅、八幡山駅の2駅が利用可能で、環八通りに面し、甲州街道にも近いという2つの幹線道路への接続も抜群です。新宿へは電車で20分という便利さがあります。 駅周辺にはスーパーが複数あり、環八沿いにはレストランが複数あります。 またマンション背後には区立公園が、徒歩10分で広大な都立芦花公園があります。
外観・その他共用部
3
管理会社のメンテナンスと保守点検により、建物と周辺の清掃・整備は十分です。 玄関ホールは20年前の改装以来清潔で、保守管理は行き届いています。エレベータは3年ほど前に改装しました。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
ほとんどの住戸では西向きですが、周囲に高い建物が少ないため日照時間は十分です。 建物の筐体は、初期のマンションにしては強靭さがあると、保険会社からの高い評価をいただいています。
買い物・食事
4
徒歩5分の八幡山駅周辺には2カ所のスーパー、ショッピングモールがあり、徒歩10分の芦花公園駅周辺にはスーパー「サミット」あります。 環八沿いにはファミレス2軒とマクドナルドがあり、ドン・キホーテがその並びにあります。
暮らし・子育て
3
徒歩3分で診療所が1軒、医院は駅周辺までに数軒あります。 隣接地に杉並区の区民集会所があり、住民サービスの窓口になっているので簡便な手続きもできます。選挙の時には投票所になるので特に便利です。
[ データ出典元について ]
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