【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヴィラロイヤル第2両国の売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区両国4丁目7番10号)
ヴィラロイヤル第2両国
2.3
売買価格相場:2,488万円
賃料相場:16万7,300円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地
東京都墨田区両国4丁目7番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
21戸
-
土地権利
借地権、地上権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
両国小学校
-
中学校区域
両国中学校
周辺地図
東京都墨田区両国4丁目7番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヴィラロイヤル第2両国の物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約9.1%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約18.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
6LDK |
南 |
204.3㎡ |
41.49㎡ |
6,500万円 |
105万円 |
2023年12月 |
2階 |
5LDK |
南 |
204.3㎡ |
41.49㎡ |
7,000万円 |
113万円 |
2023年11月 |
5階 |
2LDK |
東 |
45.77㎡ |
7.54㎡ |
2,780万円 |
201万円 |
2023年10月 |
5階 |
2LDK |
東 |
45.77㎡ |
7.54㎡ |
2,880万円 |
208万円 |
2023年8月 |
2階 |
6SLDK |
南 |
204.3㎡ |
41.49㎡ |
7,500万円 |
121万円 |
平均 |
3階 |
140.89㎡ |
27.91㎡ |
5,332万円 |
150万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヴィラロイヤル第2両国の物件賃料は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約2.6%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約12.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
3階 |
2DK |
46.2㎡ |
110,000円 |
2020年11月 |
7階 |
2LDK |
45.77㎡ |
118,000円 |
平均 |
5階 |
45.99㎡ |
114,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴィラロイヤル第2両国を売却する方法
ヴィラロイヤル第2両国を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴィラロイヤル第2両国の相場を調べる
-
不動産会社にヴィラロイヤル第2両国の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.3
ランキング
264位
(265物件中)
ランキング
1253位
(1285物件中)
ランキング
35537位
(39565物件中)
住民評価
2.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年12月
Ryoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
両国駅と森下駅が共に10分以内に行けるので、総武線、大江戸線、都営新宿線が使えます。新宿に出やすいです。両国駅周辺は飲食店があるので、充実しているかと思います。
周辺環境
3
公園はいくつかあるので、小さいお子さんがいる人は良いかと思います。治安も悪くないので住みやすい方かと思います。
外観・その他共用部
3
建物は古めですが、外見からはそこまで古さを感じません。管理人の清掃もあり、比較的綺麗な環境です。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
日の入りは良いです。広さの割には押入れもあるので、スペースは困ることはないかと思います。
買い物・食事
3
コンビニは2分くらい歩いたところにあるので便利です。5分ちょっと歩いたところに24時間やっているドラッグストアがあるので、重宝します。
暮らし・子育て
2
近くに歯科や整形外科、内科などあるので、行きやすいと思います。
[ データ出典元について ]
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