【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
カクエイマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区南長崎5丁目4番1号)
カクエイマンション
2.7
売買価格相場:3,467万円
賃料相場:16万4,780円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東長崎駅」西武池袋線
「落合南長崎駅」都営大江戸線
「新江古田駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都豊島区南長崎5丁目4番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付7階建
-
築年月
1967年5月
-
総戸数
86戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域,商業地域
-
小学校区域
椎名町小学校
-
中学校区域
明豊中学校
周辺地図
東京都豊島区南長崎5丁目4番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
カクエイマンションの物件価格は、直近1年間で約4.6%上昇、直近3年間で約4.3%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約15.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
6階 |
2DK |
東 |
42.76㎡ |
-㎡ |
1,600万円 |
124万円 |
2023年11月 |
6階 |
1DK |
北東 |
26.92㎡ |
-㎡ |
1,280万円 |
157万円 |
2023年11月 |
3階 |
1DK |
北東 |
26.92㎡ |
-㎡ |
1,380万円 |
169万円 |
2023年11月 |
6階 |
1DK |
北東 |
26.92㎡ |
-㎡ |
1,380万円 |
169万円 |
2023年10月 |
3階 |
1DK |
北東 |
25.09㎡ |
-㎡ |
1,280万円 |
169万円 |
平均 |
5階 |
29.72㎡ |
- |
1,384万円 |
158万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
カクエイマンションの物件賃料は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約8.9%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約2.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年11月 |
2階 |
1DK |
26.5㎡ |
60,000円 |
2019年10月 |
3階 |
1K |
36㎡ |
78,000円 |
2019年9月 |
3階 |
2DK |
38.8㎡ |
85,000円 |
2019年5月 |
6階 |
2DK |
47㎡ |
100,000円 |
2018年12月 |
3階 |
ワンルーム |
36㎡ |
78,000円 |
平均 |
3階 |
36.86㎡ |
80,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
カクエイマンションを売却する方法
カクエイマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
カクエイマンションの相場を調べる
-
不動産会社にカクエイマンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
60位
(95物件中)
ランキング
831位
(1119物件中)
ランキング
27637位
(39734物件中)
住民評価
3.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
・西武池袋線「東長崎駅」まで徒歩5分以内、都営大江戸線「落合南長崎駅」まで徒歩7~8分ほどで交通の便はかなりいいです。 ・自宅近くに大きな坂はなく、歩道も広いので自転車で走る際もストレスは無い。歩道の広さはかなり高得点!
周辺環境
4
・閑静な場所で生活していてストレスは感じない。 ・近所に公園もあり、区営のスポーツセンタージムもある。2時間400円、午前7時から9時までは200円で利用できるので筋トレするのにちょうどいい。もっと本格的に鍛えたいのなら24時間営業のジムも近くにある。 ・目白通り沿いだが騒音はほとんどない。
外観・その他共用部
3
・24時間ゴミ出しが可能。分別する種類が多いので慣れるまでは大変だが慣れればなんてことはない。 ・防犯カメラもちゃんとある。 ・常駐管理人がいるので困ったことがあればすぐに相談できる ・掃除は管理人が毎日やってくれるので清潔に保たれている ・エレベーターは一つのみだが一つで十分。 ・古い建物だが見た目から古さはさほど感じない。 ・半地下に各部屋用のトランクルームがある。防犯性は低いしホコリも多いのであまり使わないが必要のないものを入れるには重宝する。
お部屋の内部の
仕様・設備
1
・室内設備に関しては各部屋異なるようで一概には言えない。私の自宅はリノベーションしてあるので古いマンションの割にはしっかりしている。 ・天井はしっかりとした高さがある。 ・ユニットバスの部屋が多いので注意が必要。ただ、風呂桶とトイレが離れてるタイプなので不潔感はない。むしろトイレ掃除がしやすいのでメリットと言える。
買い物・食事
3
・歩いて2分ほどの場所にマイバスケット、またすぐ隣にセブンイレブンもある。 ・近くに大型商業施設「アイテラス落合南長崎」もある。中には食事する場所もあるしスーパーとしてはかなり大きい方。 ・飲食店は多くはないがちょこちょこある。マクドナルドもラーメン屋もカレーのココイチもある。ただファミリーレストランは「アイテラス落合南長崎」内ぐらいしかない。
暮らし・子育て
4
・一番近くの病院まで徒歩30秒。これが本当に便利。 ・マンション内でお茶会等もしているようでコミュニケーションは取れているようである。 ・年配の方が多いので会えば挨拶してくれる。 ・学校も近くにある。歩道が広いので子供でも安心して通学できる。 ・公園はすぐ近くにあり、ペットを連れてきている人も多い。
[ データ出典元について ]
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