【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
トーカンマンション大島B棟の売却査定・購入・相場情報(東京都江東区大島7丁目12番18号)
トーカンマンション大島B棟
2.9
売買価格相場:4,584万円
賃料相場:15万3,612円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大島駅」都営新宿線
「西大島駅」都営新宿線
-
所在地
東京都江東区大島7丁目12番18号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1982年10月
-
総戸数
86戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
区立第三大島小学校
-
中学校区域
区立大島中学校
周辺地図
東京都江東区大島7丁目12番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トーカンマンション大島B棟の物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約6.2%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約12.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
5階 |
3LDK |
西 |
60㎡ |
7.8㎡ |
3,280万円 |
181万円 |
2023年5月 |
2階 |
3LDK |
南 |
60㎡ |
7.8㎡ |
3,699万円 |
204万円 |
2023年1月 |
2階 |
3LDK |
南 |
60㎡ |
7.8㎡ |
3,799万円 |
209万円 |
2022年12月 |
7階 |
2LDK |
南 |
60㎡ |
7.8㎡ |
3,580万円 |
197万円 |
2022年11月 |
7階 |
2LDK |
南 |
60㎡ |
7.8㎡ |
3,780万円 |
208万円 |
平均 |
5階 |
60㎡ |
7.8㎡ |
3,628万円 |
200万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トーカンマンション大島B棟の物件賃料は、直近1年間で約10.2%上昇、直近3年間で約7.3%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約4.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年9月 |
5階 |
1LDK |
59.09㎡ |
120,000円 |
2022年5月 |
5階 |
1LDK |
59.09㎡ |
125,000円 |
2021年11月 |
5階 |
1LDK |
59.09㎡ |
125,000円 |
2016年10月 |
2階 |
2LDK |
59.85㎡ |
115,000円 |
2016年6月 |
2階 |
2LDK |
59.85㎡ |
120,000円 |
平均 |
4階 |
59.39㎡ |
121,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
トーカンマンション大島B棟を売却する方法
トーカンマンション大島B棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
トーカンマンション大島B棟の相場を調べる
-
不動産会社にトーカンマンション大島B棟の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
125位
(174物件中)
ランキング
1128位
(1566物件中)
ランキング
23128位
(39745物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年9月
えりんぎさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
基本的に電車は都営新宿線利用となる。 通勤時間は混雑するが、JRほどではない。 駅前には飲食店、ドラッグストアなど豊富。 駅から自宅への帰り道は大きな商店街があるので買い物に困ることは無い。 自転車を利用すればJR亀戸駅の利用も可能。 亀戸駅前は近々大きな商業施設も開業予定。
周辺環境
4
隣に高速道路はあるが、音が気になったことはない。 周りは住宅地のため、日中問わず比較的静か。 徒歩で行ける公園も2つ。 高速道路下も公園になっていて、じゃぶじゃぶ池やカヌー、フットサルコートなどがある。ランニングしている人も多い。 近所で大きな事件が起こった記憶がない。帰りが遅くなっても女性一人でも歩いて帰ってこれる治安の良さがある。
外観・その他共用部
4
管理会社・管理組合がしっかりしていて、定期的に修繕工事が行われている。 エントランス、ファサード等修繕が行われ当初よりモダンな雰囲気に変化した。 今秋に大規模な配管工事があるが、それが完了すればしばらく落ち着くと予想される。 管理人は隣のA棟に常駐しており、B棟の管理も行っている。長期にわたり同じ方が担当されているので住民・管理組合とのつながりが深い。 施工当時からの住人も多く、一時は高齢化が心配だったが、最近は若い夫婦や子供も増え活気が戻ってきている印象。 餅つき大会や夏祭り、同好会など、住民同士の交流も多い。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
バルコニーの方角によって日昭は部屋によってかなり変わる。 販売当初は3LDKが多い印象だったが、近年はリノベーションにより 2LDKとして販売されていることが多く、仕様も様々なので判断がし難い。
買い物・食事
3
歩ける距離に小さなパン屋マーガレットがあります。大分古い時代から経営しており、素朴な味でおすすめです。 新大橋通り沿いのレストランナカイチも歴史が長いです。 形態が変わりカフェ営業をしていますが、昔から変わらないチョコバナナケーキがおすすめです。
暮らし・子育て
3
商店街、駅前に小さなクリニックがたくさんあり、 駅前には江東病院という大きい病院がある。
[ データ出典元について ]
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