【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2018年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 ビッグターミナル駅の池袋駅から6分という近さですが、喧噪から離れた目白寄りの文教地区にあり、育児・ショッピング・交通ともに非常に優れた資産性の高いタワーマンションです。 徒歩4分で西武百貨店、無印良品、ジュンク堂があります。路線は山手線、湘南新宿ライン、埼京線、西武池袋線、副都心線、有楽町線、丸ノ内線など豊富。駅からのアプローチは夜でも安心な明治通り沿い。 |
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周辺環境 |
4 東通りには美味しい飲食店があり、池袋の東口まで行けば繁華街で何でも揃います。 周辺に緑は少ないですが、5分圏内に東池袋公園、鬼子母神堂があります。 |
外観・その他共用部 |
5 エントランスのデザインは都会的でスタイリッシュです。外観は重厚感があります。清掃もいきとどいています。エントランスにはフロントサービスが24時間対応しており、タクシーの配車を頼めます。宅配ボックス、各階のゴミ捨て場、オートロック、トランクルームがあります。駐車場は立体式。エレベータは4基あります。 |
お部屋の内部の |
5 天井高が2メートル60センチもあり、窓はダイナミックパノラマウィンドウなので日の光も十分です。梁や余計な柱がなく、間取りは綺麗です。食器洗い乾燥機やディスポーザーは標準装備。お風呂には乾燥機とミストサウナ付きです。 |
買い物・食事 |
5 隣に格安ミニスーパーがあり、向かいには24時間のドラッグストアと業務用スーパーがあります。物価も安い方です。 |
暮らし・子育て |
5 名門の国立付属幼稚園の学区でもあり、近くには学習塾が豊富です。 |
投稿日:2016年6月
Valentinさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 乗降客数世界第2位の池袋駅の利便性は言うまでもない。商業施設や飲食店も大変充実しており、西武百貨店で買い物をしてフラットな道を真っ直ぐ4分ほど歩けばマンションに到着する。 |
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周辺環境 |
4 駅近物件ながら、南池袋公園や目白庭園など、歩いてすぐいけるところに落ち着いた公園が複数ある。 |
外観・その他共用部 |
5 敷地全体をフェンスで囲ったゲーテッドなランドプランとなっているのが珍しい(敷地面積に余裕があるため、公開空地を設けて容積率の緩和を受ける必要がなかったとのこと)。セキュリティは厳重で、着床制限付きのエレベーターまで含めてハンズフリーキーによる4回ものセキュリティチェックが自動的になされている。24時間有人管理で、日々清掃が隅々まで行き届いているのも素晴らしい。 |
お部屋の内部の |
5 周囲に高い建物が無いため、眺望・日照条件とも良好。天井高は260cm取れており、大きなダイレクトウィンドウから素晴らしい眺めが望める。全戸ワイドスパンで、タワーマンションにありがちな行灯部屋(窓のない部屋)がマンション内に一部屋も無いのは相当珍しい。アウトフレーム設計による整形の間取り、高い階高(31階建てで高さ116.4m)だからこそ許されるスラブ厚など、全体に贅沢な造りとなっている。 |
買い物・食事 |
5 西武百貨店まで徒歩4分。それ以外には、ミニピアゴ、セブンイレブン、ツルハドラッグ、肉のハナマサなどの店舗(以上すべて24時間営業)が徒歩1分圏内に揃っているため、文字通り24時間いつでも便利に使える。また、目白駅や椿山荘まで足を伸ばせば、落ち着いたレストランも利用できる。 |
暮らし・子育て |
4 マンション内がバリアフリー化されていて移動がしやすい。プライベートガーデンの他にも近くに公園が複数あって散歩にも便利。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年5月
ジョアンさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 メトロポリタン口からも行ける。最寄りの地下通路から西口にも気軽にアクセス。 |
---|---|
周辺環境 |
4 食べ物屋さんがいたるところにある感じ。夜もにぎやか。 |
外観・その他共用部 |
4 外観はシックなブルー系でちょっとマンションっぽくない感じ。 |
お部屋の内部の |
5 ダイナミックパノラマウインドウからの眺めがすごい。換気用の小窓もある。 |
買い物・食事 |
4 西武や東武のデパ地下で買い物が楽しめる。無印良品も通り沿いにある。 |
暮らし・子育て |
4 一般向けには82平方メートルが一番大きいの部屋なのでファミリー向けではない。 |
投稿日:2018年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄りの池袋駅は都心でアクセスが抜群に良いです。周辺はデパートやドラッグストア、家電量販店が軒を連ねていて、生活に便利です。また、23区内で待機児童がいちばん少ないといわれていて、ファミリー層にもおすすめの場所です。 |
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周辺環境 |
3 駅のすぐ近くに公園が整備されており休日は公園の芝生で親子連れやカップルがのんびり過ごしています。明治通りを少し歩けばマンションや住宅があるので意外と静かで住みやすいです。 |
外観・その他共用部 |
5 マンションの外、エントランス、エレベータ、3か所にセキュリティが設置されているので、とても安心です。 |
お部屋の内部の |
3 天井が高く、ガラス張りのデザインはとてもおしゃれです。 |
買い物・食事 |
2 池袋駅周辺、サンシャイン方面に行けばなんでもそろいます。飲食店が多いので平日も休日も楽しめます。 |
暮らし・子育て |
2 区役所はとてもきれいです。近くに神社があり、年に数回お祭りがあり地域をあげて盛り上がっていてとても楽しいです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【池袋駅に対する口コミ】どこへでもいけます。いろんな路線があります。利便性はかなり高いです。一人暮らしならいいのでは。 |
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周辺環境 |
5 【池袋駅に対する口コミ】ルミネやパルコが直結です。駅地下もあります駅の近くに交番があるので何かあれば駆け込めます。 |
買い物・食事 |
5 【池袋駅に対する口コミ】飲食店はかなり多いです。何屋さんでもあります。 |
暮らし・子育て |
5 【池袋駅に対する口コミ】新しい綺麗な公園が多いです。インスタ映えできます |
投稿日:2022年3月
きょんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 池袋駅のすぐ近くなので何処へ行くのも便利です。繁華街が近いのにマンション周りはとても静かで過ごしやすいです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年8月
ゆうメイトさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 エントランスはオートロックのため、すごく安心できます。ロビーは広くて、ソファも付いていて、待ち合わせの時に快適です。地下にトランクスペース的な収納スペースもあり、あんまり使わないものはそこで収納できます!とても便利です |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【池袋駅に対する口コミ】静かな都会というか、田舎っぽい都会なので雰囲気が落ち着けて好きです。駅は色々案内があって迷いにくいし、迷った場合でも聞いたら丁寧に教えてくれる印象があります。私が学生だからかもしれませんが人が多く混みあった場合でもみんな優しく対応してくださいます。電車はやはりいつも混んでおりますがみなさん静かに乗っておりますので不快に感じた事はありません。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドミレーニアの物件価格は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約22.9%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約3.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「池袋駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
「雑司が谷駅」東京メトロ副都心線 都電荒川線
「鬼子母神前駅」東京メトロ副都心線 都電荒川線
「目白駅」JR山手線
「東池袋駅」東京メトロ有楽町線 都電荒川線
「東池袋四丁目駅」東京メトロ有楽町線 都電荒川線
-
所在地
東京都豊島区南池袋1丁目11番19号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付31階建
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築年月
2015年2月
-
総戸数
411戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
区立南池袋小学校
-
中学校区域
区立千登世橋中学校
周辺地図
東京都豊島区南池袋1丁目11番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランドミレーニアを購入する方法
グランドミレーニアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドミレーニアの購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
グランドミレーニアの相場を調べる
-
不動産会社にグランドミレーニアの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年7月
ポロリさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
表記上は池袋駅まで徒歩6分となっていますが、朝10:00ー夜8:30までは西武の中を通っていけるので、4分で行けます。池袋駅から帰る時は西武のデパ地下で惣菜を買っていく事も出来るのでとても便利です。
周辺環境
5
タワーマーションでも珍しいゲーテッドマンションで、4重セキュリティとなっている。また、明治通り沿いにあるため夜道が暗いという事もない。
外観・その他共用部
4
ゲストルームやフィットネスルームなどの共用施設はないが、その分管理費が安く抑えられており経済的である。フィットネスや娯楽施設は徒歩圏にいくらでもあるので、共用施設として用意せずに管理費を安く抑えているのは、とても合理的だと言える。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全住戸の全ての部屋には窓があり、いわゆる行灯部屋はグランドミレーニアには1部屋も存在しない。また、天井近くまであるダイレクトパノラマウインドウを採用しているため、部屋の中からでもかなり眺望が良い。また、天井高は2,600mmあり、下り天井がほとんどないためリビングはかなり開放的である。各部屋のレイアウトから窓、天井に至るまでかなり考えられた設計となっている。
買い物・食事
5
マンションの隣に「リコス」という24時間営業のミニスーパーがある。明治通りを挟んで向いにも24時間営業の薬店「ツルハドラッグ」と24時間営業の大型スーパー「肉のハナマサ」がある。日常生活において、買い物や外食で困った事はほとんどなし。
暮らし・子育て
5
豊島区は待機児童もゼロなので保育園に預けられないという心配はない。また、鬼子母神や大鳥神社で夏祭りや盆踊りなどのイベントも結構開催されていて、子供たちで賑わっています。