[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレサンス谷町アルファの口コミ・評判(8件)・相場情報
更新日：2026/05/13
プレサンス谷町アルファ
今見てる物件の
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売買価格相場
5,695万円
賃料相場
22万6,019円
プレサンス谷町アルファの物件価格は、直近1年間で約12.9%上昇、直近3年間で約10.9%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市中央区の価格推移と比べて、約38.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「プレサンス谷町アルファ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2017年11月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅徒歩３分ほどで、家から梅田まで15分あれば着きました。職場が梅田だったので、通勤ラッシュを避ける事ができ、毎日座って出社していました。夜道は中央大通りに沿って歩くのでずっと明るかったです。駅までの道中にセブンイレブンもあって便利でした。 |
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周辺環境 4 |
オフィス街なので土日はとても閑静になります。平日は賑やかなで、仕事で遅くなった時も人が多いので有難い環境でした。 |
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外観・その他共用部 5 |
外観やエントランスがおしゃれなので、遊びに来た友達にはほぼ全員、まず外観を見て羨ましがられました。清掃も頻繁にしてくださり、ずっと綺麗な状態でした。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
南向きで日当たり良好でした。冬はかなり寒くなるまで暖房いらなかったです。夏は逆に少し暑かったのでカーテンを遮光性の高いものにすれば問題なかったです。遊びに来た友人全員に指摘されて気づいたのですが、天井が高く、室内が広く感じました。 |
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買い物・食事 3 |
近くに遅くまで営業しているコーヨーがあるのでよかったです。コンビニもたくさんありました。 |
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暮らし・子育て 4 |
７分くらい歩いたところに広めの公園があって、子供たちがたくさん遊んでいるのを見かけました。平日はオフィス街なので人が多く、子供たちの通学を自然と多くの目で見守られていると思うので安全だと思います。 |
投稿日：2013年9月
やまんげさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
都心部なので心斎橋、梅田、天王寺のどこへでも自転車で行けます |
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周辺環境 5 |
工場などはないので臭いの公害はありません。 公園も近くにあるので、非常にいい環境です。 |
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外観・その他共用部 4 |
掃除の方が丁寧に掃除してるので、マンション内はきれいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
無駄なはりがなくてシンプルです。機能性は非常によいです。 |
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買い物・食事 5 |
スーパーこうようが近くにあります。飲食店もあります。 |
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暮らし・子育て 4 |
利用したことがないので、わからないが、都心部なので問題なし |
投稿日：2020年2月
けんけんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
近くにスーパーがあり、周辺環境が充実しています。駅にも近いです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年4月
けんけんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
駅から徒歩5分で周りにはスーパーもできて、非常に便利になっています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年8月
tkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
谷町線での梅田までのアクセスに加え、中央線の利用も出来るのでとても便利。谷町4丁目周辺は飲食店も多い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年12月
かずさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅から近く、近隣には食品スーパー、コンビニエンスストア、飲食店等多数あり、非常に便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【本町駅に対する口コミ】･チェーン店から居酒屋まで飲食店が多数あり ･梅田やなんば等へのアクセス良好 ･近くに商店街がある ･飲食店や商店街があるので夜も比較的人通りが多い ･オフィス街のため大阪府の中では治安がいい ･御堂筋が近いのでイルミネーションや大阪マラソン等のイベントに行きやすい |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス南森町店 |
営業時間 |
09:30 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・木曜日 |
住所 |
大阪府大阪市北区南森町１丁目1番地27和田ビル１B |
電話番号 |
06-6311-3731 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
谷町四丁目駅の「住みやすさ」概要
概要
大阪府大阪市中央区に位置する行政・ビジネスの中心地にありながら、落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。大阪メトロ谷町線・中央線が利用でき、東梅田や天王寺方面へスムーズにアクセスできる交通利便性の高い立地です。駅周辺には「デイリーカナートイズミヤ法円坂店」といったスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店など実用的な店舗が揃い、日常生活にも困りません。徒歩圏内には大阪城公園が広がり、自然を身近に感じられる点も魅力です。官公庁が集まる整然とした街並みで落ち着いた雰囲気があり、治安も比較的安定しているため、都心で快適かつ静かな暮らしを実現したい方にとって、非常に魅力的なエリアです。
この街の特徴
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大阪メトロ谷町線・中央線が利用でき、東梅田・天王寺方面へ乗り換えなしで移動可能です。ビジネス街への通勤はもちろん、大阪市内各所への移動が非常に効率的です。
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駅周辺には「デイリーカナートイズミヤ法円坂店」といったスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店、ドラッグストアなどの実用性の高い店舗が揃っており、日常生活に困ることはありません。
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徒歩圏内に大阪城公園があり、広大な緑地や四季折々の景観を楽しめます。ランニングや散歩、休日のリフレッシュにも最適で、都心でありながら自然を感じられます。
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官公庁やオフィスが多く、街全体が整然としており、騒がしすぎない落ち着いた雰囲気です。都心でありながら静かに暮らしたい方に適した環境です。
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行政機関が集まるエリアのため、治安は比較的安定しており、街灯や人通りも適度にあり、女性の一人暮らしや共働き世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。
更新日：（2026年5月19日）
谷町四丁目駅のおすすめ中古マンション
谷町四丁目駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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プレサンス谷町アルファを購入する方法
プレサンス谷町アルファを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス谷町アルファの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス南森町店 |
営業時間 |
09:30 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・木曜日 |
住所 |
大阪府大阪市北区南森町１丁目1番地27和田ビル１B |
電話番号 |
06-6311-3731 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2021年6月
ゆぅたんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
最寄駅は谷町四丁目で5分もかからない距離にあります。駅前にはコンビニや飲食店などがあります。都心部までは15分くらいでいけます。
周辺環境
5
オフィス街ということもあり休日は人通りも少なくとても静かです。
外観・その他共用部
5
宅配BOXがあるので不在でも荷物が受け取れます。駐輪場は契約が必要で指定された場所にとめることが出来ます。 オートロックでエレベーターもあります。ゴミ置き場はいつも清掃されていて綺麗です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
日当たりはとてもいいです。設備もお風呂にはミストサウナがついています。洗濯機は収納できるようになっています。
買い物・食事
5
駅にはコンビニや飲食店、お弁当屋などたくさんあります。 また近くにはスーパーやパン屋もあり困ることはなかったです。 ドラックストアも近くにあります
暮らし・子育て
3
区役所が近くにあります。病院はいくつか近くにあったと思います。