【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
リバーサイドレジデンス喜多見の売却査定・購入・相場情報(東京都狛江市東野川3丁目18番10号)
リバーサイドレジデンス喜多見
3.6
売買価格相場:5,916万円
賃料相場:17万9,589円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「喜多見駅」小田急小田原線
「成城学園前駅」小田急小田原線
「つつじヶ丘駅」京王線
-
所在地
東京都狛江市東野川3丁目18番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2014年12月
-
総戸数
94戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
狛江市立狛江第五小学校
-
中学校区域
狛江市立狛江第四中学校
周辺地図
東京都狛江市東野川3丁目18番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
リバーサイドレジデンス喜多見の物件価格は、直近1年間で約10.5%上昇、直近3年間で約19.4%上昇しています。
これは直近3年間の狛江市の価格推移と比べて、約8.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
東 |
67.44㎡ |
12.4㎡ |
5,280万円 |
259万円 |
2024年3月 |
2階 |
3SLDK |
東 |
70.24㎡ |
14.23㎡ |
5,680万円 |
267万円 |
2024年3月 |
2階 |
3SLDK |
東 |
70.24㎡ |
14.23㎡ |
5,800万円 |
273万円 |
2024年3月 |
2階 |
3SLDK |
東 |
70.24㎡ |
14.23㎡ |
6,000万円 |
282万円 |
2024年2月 |
4階 |
3LDK |
東 |
67.44㎡ |
12.4㎡ |
5,600万円 |
275万円 |
平均 |
3階 |
69.12㎡ |
13.5㎡ |
5,672万円 |
271万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
リバーサイドレジデンス喜多見の物件賃料は、直近1年間で約7.5%上昇、直近3年間で約41.3%上昇しています。
これは直近3年間の狛江市の価格推移と比べて、約38.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年8月 |
1階 |
3LDK |
67.44㎡ |
175,000円 |
2022年8月 |
8階 |
3LDK |
67.44㎡ |
175,000円 |
2021年10月 |
1階 |
3LDK |
67.44㎡ |
120,000円 |
2019年5月 |
3階 |
3SLDK |
67.44㎡ |
165,000円 |
2019年2月 |
1階 |
3LDK |
67.44㎡ |
165,000円 |
平均 |
3階 |
67.44㎡ |
160,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
リバーサイドレジデンス喜多見を売却する方法
リバーサイドレジデンス喜多見を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
リバーサイドレジデンス喜多見の相場を調べる
-
不動産会社にリバーサイドレジデンス喜多見の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
10位
(86物件中)
ランキング
22位
(139物件中)
ランキング
7113位
(39565物件中)
住民評価
2.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
駅前や駅近にスーパー(サミット、信濃屋、業務スーパー)やドラッグストア(ココカラファイン)などが数軒あるので、帰りがけに買い物はしやすい。 道は平坦なので、通行しやすい。
周辺環境
5
住宅街の一角なので、騒々しさはない。近くに喜多見ふれあい広場をはじめ公園がいくつかあるので、子供を遊ばせるのに良い。野川の護岸にも下りて歩けるし、川にも下りられるので、子供には良い遊び場になっていると思う。 野川沿いには桜並木があり、四季の移り変わりで景色が変わるので、散歩にもとても良い。
外観・その他共用部
4
エントランスはシックなデザインの方だと思う。管理人が週5で在室しており、掃除などもこまめにしてくれるので、綺麗に保たれている。宅配BOXがあり便利。ペットは室内であれば、小型犬など飼ってもよい。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
子供が飛び跳ねるとさすがに音が響くが、基本的に隣室の生活音はほぼ聞こえない。どの部屋でも1日のうち、どこかの時間には日が差し込む時間があるように思う。 室内設備としては浴室乾燥機が付いているので、天気を気にせず洗濯ができるので、子供がいる家には大変便利だと思う。 1階は特に他の階に比べて天井が高いので、圧迫感が全くない。
買い物・食事
3
サミット、信濃屋、業務スーパーが駅近。 少しさびれ気味だが商店街もあるので、買い物に困ることはあまりない。
暮らし・子育て
3
公立の小中学校は、かなり近いところにあるので通いやすい。 病院は各科(内科、耳鼻科、皮膚科、整形外科、歯科など)で大体揃っていると思う。(ただ、どこも結構混む) 公園がたくさんあるのが良い。 マンション内のコミュニケーションはないので、ドライな関係を好む人には良いと思う。
[ データ出典元について ]
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