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オーベル金町レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都葛飾区新宿6丁目6番1号)

オーベル金町レジデンス

3.7

売買価格相場:4,451万円

賃料相場:16万1,893円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.7

マンション評価ランキング

金町駅
ランキング

31

(240物件中)

葛飾区
ランキング

81

(933物件中)

東京都
ランキング

5309

(39565物件中)

住民評価

4.6

中古マンション相場推移

オーベル金町レジデンスの物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約6.5%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約6.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR常磐線(上野~取手)「金町駅」より徒歩で11分

    京成金町線「京成金町駅」より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    「金町駅」JR常磐線 京成金町線

    「京成金町駅」JR常磐線 京成金町線

  • 所在地

    東京都葛飾区新宿6丁目6番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

  • 総戸数

    118戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    飯塚小学校

  • 中学校区域

    金町中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.7

金町駅
ランキング

31

(240物件中)

葛飾区
ランキング

81

(933物件中)

東京都
ランキング

5309

(39565物件中)

住民評価

4.6

口コミ

投稿日:2018年5月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

程よい距離で徒歩圏内。理科大のアプローチは道が整備されとても気持ちの良い道。今後の駅前の再開発で駅前の道も整備されることに期待。

周辺環境

5

目の前に整備されたオープンな理科大のキャンパス&みらい公園、すぐ横に人工芝のグラウンド、自転車では広大な水元公園や新しい区営プール&体育館と環境は抜群。 子育てには本当に良い環境だと思う。

外観・その他共用部

5

シンプルだが無駄のない共有設備。外観も低層階で落ち着いた雰囲気で良い。日勤の管理人さんがいつも綺麗にマンションを管理してくれている。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

部屋が広々として日当たりも良い。南東は理科大、南西は工場横の空き地が目の前で、視界が良い。ガラスが2重で閉めると本当に静か。壁も厚いのか隣室の騒音は窓を閉めると全く気にならない。

買い物・食事

4

近くのタワマン横にいなげやができてとても便利になった。 これからの再開発でさらに商業施設が増える予定。どんどん便利になる期待感がある。 理科大の食堂が一般利用できるので、時々利用している。

暮らし・子育て

5

昔から子育て家族の多いエリアだったように感じる。一旦少子化で減ったものの、再開発や大規模マンション建設でまたどんどん増えている感じ。元々あった子育てインフラが今時に更新され、とても子育てしやすい。

周辺地図

東京都葛飾区新宿6丁目6番1号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

オーベル金町レジデンスの物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約6.5%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約6.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年2月

1階

3LDK

南東

79.02

13.1

4,980万

208万

2023年7月

5階

3LDK

南東

81.9

13.41

6,080万

245万

2021年9月

5階

3LDK

南東

81.9

13.41

5,280万

213万

2021年9月

5階

3LDK

南東

79.3

13.01

4,980万

208万

2021年5月

1階

3LDK

南東

81.9

13.5

4,980万

201万

平均

3階

80.8㎡

13.29㎡

5,260万

215万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

オーベル金町レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約9.1%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約6.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2021年6月

5階

3LDK

81.92

179,000

2021年2月

4階

3LDK

81.92

186,000

2020年12月

5階

3LDK

81.92

179,000

2020年8月

5階

3LDK

81.9

168,000

2020年8月

2階

3LDK

79.02

160,000

平均

4階

81.34㎡

174,400円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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オーベル金町レジデンスを売却する方法

オーベル金町レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • オーベル金町レジデンスの相場を調べる
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