レーベン研究学園NEXIOの口コミ・評判(22件)・相場情報

最寄りはつくばエクスプレスの研究学園駅で、マンションから徒歩2分ほどです。駅までほぼ平坦で、歩道も整備されており、通勤・通学だけでなく雨の日や荷物が多い日にも駅近のありがたさを感じます。夜も駅前や周辺に明かりがあり、帰宅時に不安を感じるような道ではありません。 研究学園駅周辺は生活利便性が非常に高く、徒歩圏に大型商業施設のイーアスつくばがあり、スーパー、飲食店、衣料品、日用品、家電など日常生活に必要なものの多くを近場で揃えられます。つくば市役所も近く、行政手続きがしやすいのも便利です。 つくばエクスプレスを利用すれば、つくば駅方面はもちろん、秋葉原方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、都内への通勤や休日の外出にも便利です。快速等の停車駅ではありませんが、駅までの距離が非常に近いため、実際に生活しているとそのデメリット以上に駅近の恩恵を感じています。 駅前でありながら、研究学園駅前公園など緑のある環境も近く、商業施設だけでなく自然やイベントも身近にある点が研究学園駅の魅力だと思います。

研究学園駅から徒歩2分ほどで、駅前立地として非常に便利です。駅までの道も平坦で歩道が整備されており、夜も駅周辺に明かりがあるため、実際に暮らしていて帰宅時に怖さを感じることはほとんどありません。 徒歩圏にはイーアスつくば、つくば市役所、研究学園駅前公園、スーパー、飲食店などが揃っており、日常生活の利便性はかなり高いと思います。車があれば周辺の大型店舗にもアクセスしやすく、徒歩・電車・車のどれを使っても生活しやすい立地です。 特に気に入っているのは、駅前でありながら開放感があることです。マンション南側には大きな調節池があり、その先まで高い建物が少ないため、空が大きく広がっています。一般的な駅前マンションのように建物に囲まれている感覚がなく、利便性と眺望・開放感を両立しているところに希少性を感じます。 研究学園駅前公園をはじめ緑も身近で、春には周辺の桜もきれいです。公園では地域のイベントも開催されるため、単に便利なだけでなく、街に暮らしている楽しさも感じられます。 周辺は比較的新しく整備された街並みで、道路や歩道も広く、全体的にすっきりとしています。実際に住んでいて治安面で大きな不安を感じたこともなく、子育て世帯を含めて暮らしやすい環境だと思います。

外観は研究学園駅周辺の中でも存在感があり、個人的にはとても気に入っています。特に夜、南側から研究学園へ帰ってくると、周囲に高い建物が少ないため、暗い空の中にマンションの明かりが浮かび上がって見えます。その景色を見ると「研究学園に帰ってきたな」と感じます。 駅前の景観をつくっている建物の一つだと思いますし、住所を伝えるとマンションを知っている方も多く、地域の中でも認知度のあるマンションだと感じます。 共用部についても、分譲マンションらしく落ち着いた雰囲気があります。日々生活する中で特に不満を感じることはなく、快適に利用できています。 また、管理組合がきちんと機能しており、日々の管理だけでなくマンションの資産性についても意識して運営されていると感じます。長く住むことを考えると、建物そのものだけでなく、こうした管理面がしっかりしていることにも安心感があります。 駅徒歩2分という立地で人の目もあり、実際に暮らしていてセキュリティ面で大きな不安を感じたことはありません。

室内は明るく、特に南側の開放感をリビングから日常的に感じられるところが気に入っています。 バルコニーの庇がしっかり取られているため、室内は十分に明るい一方で、直射日光が奥まで入り込み続けるような感じではありません。眺望や採光を楽しみながら、日常生活では過ごしやすいバランスになっていると感じます。 高層階では南側に視界を遮る建物が少なく、リビングから空や雲、朝焼け・夕焼けなどを眺められます。室内の設備そのものだけでなく、窓の外の景色まで含めて住戸の満足度を高めてくれていると思います。 また、マンションには太陽光発電が導入されており、電気代をかなり抑えられている実感があります。毎月発生する固定的な生活費なので、実際に住んでみるとこうした点も大きなメリットだと感じます。 全体として、日々生活するうえで設備や室内仕様に大きな不満はなく、快適に暮らせています。

買い物環境は非常に充実していると思います。 徒歩圏に大型ショッピングモールのイーアスつくばがあり、館内にはスーパーのカスミ フードスクエア つくばスタイル店、ツルハドラッグ イーアスつくば店、カルディコーヒーファーム イーアスつくば店などが入っています。日常の食料品や日用品だけでなく、衣料品、雑貨、家電なども揃うので、かなりの買い物を徒歩圏内で済ませることができます。 また、イーアス内にはJA水郷つくば サンフレッシュつくば店があり、地元の野菜などを購入できるのも気に入っています。ベーカリーのクーロンヌもあり、普段のスーパーとは少し違った買い物も楽しめます。 コンビニは研究学園駅にファミリーマート TX研究学園駅店があり、マンションから駅が近いのでちょっとした買い物にも便利です。 飲食店についても、研究学園駅周辺とイーアスつくばの両方に選択肢があります。イーアス内だけでも一風堂、大戸屋ごはん処、がってん寿司 旬亭などがあり、家族での食事から一人での食事まで使いやすいです。 駅近のマンションでありながら、大型ショッピングモールまで徒歩で行けて、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、ベーカリー、専門食品店まで身近に揃っているため、買い物・飲食環境については非常に満足しています。

暮らしや子育て、防災面についても安心感のある環境だと感じています。 まず、つくば市役所が身近にあるため、各種行政手続きや子育て関係の相談をしやすいのは大きなメリットです。子育てについても、市の幼児保育課や保育コンシェルジュなどに相談できる体制があります。 すぐ近くには研究学園駅前公園があり、広い芝生や緑があるので、子どもと散歩したり遊んだりする場所に困りません。夏には噴水デッキで水遊びもできます。駅前でありながら、これだけ広い公園が日常的に使えるのは恵まれていると思います。 また、研究学園駅前公園では、つくばラーメン祭や音楽イベントのTSUKUBA JAM、子ども向けのイベントなどが開催されています。2026年にはつくばキッズ盆踊りも開催されるなど、家のすぐ近くで地域のイベントを楽しめるのも気に入っています。 学区は学園南2丁目のため、葛城小学校、手代木中学校になります。子育て世帯が多いつくばらしく、周辺でも子ども連れの家族をよく見かけます。 医療面では、日常的に利用できるクリニックが市内に多数あるほか、筑波大学附属病院や筑波メディカルセンター病院といった大きな医療機関があります。特にこの2病院は三次救急を担っているため、いざというときに高度な医療機関が同じつくば市内にあることは安心材料だと思います。 防災面では、マンションのすぐ近くにある研究学園駅前公園がつくば市の指定緊急避難場所になっています。また、学区の葛城小学校も指定避難所です。 実際に住んでいて、周辺の水はけは良いと感じており、これまで冠水などで困った経験はありません。もちろん災害については個別にハザードマップを確認する必要がありますが、日常生活の中で水害への不安を感じることは今のところありません。 マンションについても管理組合がきちんと機能していると感じており、防災や建物の維持管理を含め、長く暮らしていく上での安心感につながっています。

研究学園駅よりすぐ近くの大規模マンションで、都内にも気軽に出られます。住環境および学校環境も整っていて子育て世代には安心です。二重ガラスで、隣の音はほぼ聞こえないので、ストレスが少なく、非常に快適に過ごせます。

学園都市なので、子育てには非常に優れた環境であると思います。たとえば、IBのインターナショナルスクールもありますし、公立の学校も質が高くて安心して通うことが出来ます。大きな公園もすぐ近くにあります。

オートロックシステムがあるため、セキュリティは安心です。

築浅物件で、二重ガラスのため、防音に長けています。天井も高いくて開放感があります。ゴミも24時間対応のため、安心で便利です。

スーパーが近くにあるので日常生活にはこまりません。ただし、デパートがありません。

研究学園の学校は、教育環境は抜群です。私立に行かなくても質の高い、落ち着いた学校で勉強・生活が出来ます。受験して都内の学校に通う生徒もいます。個性を尊重してくれる自由な校風の学校も多くあると思います。

・TX研究学園駅まで徒歩3分 ・電灯が数多く並び、夜道は明るいです。 ・つくばエクスプレスで、北千住駅まで40分、秋葉原駅まで50分です。

・ベランダ側は貯水池なので眺望が良いです。 ・土日は大混雑する大型商業施設（イーアスつくば）まで徒歩12分です。 ・自然豊かな公園が徒歩1分のところにあり、ジョギングや芝生で子どもとボール遊びなどが出来ます。 ・コストコやニトリ、バースデイなど大型小売店が近いです。

・エントランスは落ち着いた大人の雰囲気で、ライブラリーやジム、カラオケルームがあります。 ・平日日中フロントサービスがあり、平日午前に清掃が入ります。 ・監視カメラ有、オートロック有 ・宅配BOX有、機械式駐車場有、駐輪場有、エレベータは2台です。 ・ゴミ出しは24時間可です。

・フローリングや扉や取っ手の色や素材がナチュラルテイスト寄りです。 ・マイクロバブルのお風呂に入れます。 ・ベランダが広め設計です。

・スーパーやドラッグストア、クリーニング店、大型商業施設がすぐ近くにあり、生活に不便は感じません。 ・駅近ホテルも数個あり、飲食店も徒歩圏内に多数あります。

・人口増加に伴い新設の小中学校ができ、校舎が新しい学校に通えます。 ・各種クリニックは充実しています。 ・市役所が徒歩12分なので、行政手続きに便利です。

イーアスつくばが非常に近い。通勤は普通電車であればほぼ100%座れる。駅入り口からホームまで1分かからない。

つくばエクスプレスは高架を走るので踏切渋滞がない。研究学園駅前公園が道路を挟んで向かいにある。南側は貯水池であり、眺望と日当たりは将来的にも担保されている。

共用部の掃除が行き届いており清潔感がある。ジム、共用図書スペース、プレイルームなど充実している。エレベーターは2台だが中が広め。24時間ゴミ出しOK。粗大ごみも管理人さんが手伝ってくれる。

キッチンディスポーザーがかなり便利。すべて二重窓となっており外部の音はほぼ聞こえず（通貨列車の音も）、室温も保たれる。バルコニーが広い（奥行2m）。隣の住民の音が全く聞こえない。

徒歩圏内に大型ショッピングモールがあるので事足りる。

近隣に診療所がある。研究学園駅前公園が非常に近いので子供を安全に遊ばせることができる。

つくばエキスプレスの研究学園駅から徒歩ですぐの立地です。大型商業施設のイーアスつくば、スーパーのとりせんやカスミなども駅前にそろっています。

駅からすぐの場所ですが、緑が多く、閑静な環境です。

車を寄せやすい、広くておしゃれなエントランスです。ラウンジやミュージックルーム、ジムなどの共用施設も整っています。

周囲に高い建物は少なく、日照は十分です。浄水フィルターやディスポーザーなど、設備が整っています。

駅前に大型ショッピング施設のイーアスつくばがあり、スーパーカスミや飲食店、娯楽施設などがそろっています。

すぐ近くにつくば市の市役所があり、病院もそろっています。マンションのすぐ前に広い公園があります。

エレベーターが空いていれば、4分で研究学園駅ホームに到着できるので便利。割と有名なラーメン屋さんがある。市役所・郵便局が近いのは助かる。

駅前公園でラーメンフェスタ等のイベントがある。治安は普通。南側は貯水池で、将来眺望悪化はないので安心。ミュージングルームはストレス解消に役立ちます。

管理人さんができる方で助かります。清掃は行き届いてます。エントランスは高級感がそこそこ。周辺の千本桜は、今後成長し更にきれいになるでしょう。駐車場が安い。ペット飼育可。

南東向きで構造的に断熱効果が高く、真冬の早朝でも暖房はほぼ不要です。時々、床暖を使う程度です。装備はほぼほぼ満足です。コンクリート厚と防音（標準でサッシ2枚）がしっかりしており、電車・隣人の音・振動はほぼ気にならない。

徒歩圏内にイーアス・とりせん・ファミマがあるので、便利。

筑波大学が近くになり、大学関連施設が近郊にあり、医療機関探しには困らない。夜間救急を利用したが、医療水準は高い。マンション内のイベントは割と多い。

駅が近くて歩いて行けるのが便利　都内まですぐ

駅近くだが繁華街とは反対なので静かなほう

オートロックがあり駐車場もあるのでらくかな

壁は厚く子供がいても足音がうるさいといわれたことはない

飲食店は駅を挟んで反対側にあるので飲むのは便利

駅から近いので防犯の面では安心している。

【研究学園駅に対する口コミ】路線は一つですが駅前にはタクシー我いつも数台止まっていて利用しやすいです。スクールバスや幼稚園バスの停留場にもなっています駅前はマンションが少しあるが戸建が多いのでマンション家賃は高くない。駅前周辺戸建用の土地は市内では高めだが移住者が多い為子育て環境も整っている為人気エリア

【研究学園駅に対する口コミ】駅から6分ぐらい歩けば大きな商業施設がある。病院はないがビル内のクリニックがある。まつ毛エクステ美容サロンや塾も駅前にある駅前ロータリーが開けているので、車の乗り降り等もしやすく、タクシー、バス、一般車がスムーズに稼働できる

【研究学園駅に対する口コミ】モッズバー居酒屋さんは数件徒歩3分圏内にある

【研究学園駅に対する口コミ】徒歩3分ほどに託児所があったり、塾があるので子育て環境によい。駅はゆとりある施設設計なのでベビーカーでも利用しやすい。

駅近、ショッピングモールが充実大変便利です

駅からはお隣の月極駐車場を通る抜け道を使うと早くいけます。研究学園前の公園は広くてお散歩に最高。窓を閉めればつくばエクスプレスの音は気になりません。

TX快速の騒音が心配でしたが、リビングでは全く聞こえず、線路側のお部屋も、時々サーッという音が聞こえる、とのことでしたが全く気になりませんでした。

共有部や車寄せは広く使いやすそう。エレベーターも2機ある。ペット可能で、よく犬の散歩を見かける。

西側の角部屋は日当たりがかなり良い印象。

【研究学園駅に対する口コミ】つくば市で利用者数も多く住民の人口増加がとても多い所です。駅前には大型のショッピングモールもあり高層マンションもたくさん建造されていて利便性の高い駅になっています。ここ１０年くらいで一番発達した駅です。

【研究学園駅に対する口コミ】駅周辺には、ショッピングモール（イーアスつくば）や飲食店が充実している。また、新しい街で街並みもすごくきれいだと思います。都心にもアクセスがよく都心に比べて物価も安いため住みやすい街だと思う。少し行けば筑波山もあり自然も充実しているため住み心地はよいと思う。

【研究学園駅に対する口コミ】駅を出て歩いてすぐに、イーアスというモールがあります。とても利用しやすいです。またパン屋さんも徒歩圏にあり休日遊びに行くと子供も楽しめる場所です。　少し行くと、コストコや回転寿司もあり、楽しめる駅だと思います。

【研究学園駅に対する口コミ】比較的新しい駅のため綺麗ではあるのだが、全体的に綺麗でトイレも利用しやすい。駅の近くには、商業施設も多くあり便利。つくばエキスプレスの駅にも関わらず車の駐車場の料金も安くて良心的。以前、値段があがってしまったのだが、改善されてよかった。

【研究学園駅に対する口コミ】駅の横に公園があるので、デートがしやすい。隣の公園はとても広く、綺麗です。 イーアスの近くなので、駅からイーアスにとても行きやすくなっている。研究学園駅から東京まで1本で出ることが出来るのは大変助かる。

【研究学園駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターのイーアスつくばがあるため，買い物には困らない．また，駅までのアプローチには，坂などはなく街灯も明るいため読みは怖くない．電車もラッシュ時を除けば比較的空いている．秋葉原へもアクセスがいい．

【研究学園駅に対する口コミ】最大のメリットは徒歩5分の場所に、大型ショッピングセンター、イーアスつくばがあることです。 日常生活に必要なものは、ほとんど全て揃える事ができます。 駅周辺には、飲食店も多く、平日も賑わっています。 秋葉原駅まで55分、快速だと45分程で到着します。

【研究学園駅に対する口コミ】駅近くにイーアスつくばという商業施設があり、とても大きなショッピングモールなので、必要なものは一通り揃う。つくばエクスプレスは通勤時間帯は混み合うが、都心部のそれほどではない。駅全体が非常に整備されており、先進性と清潔感が感じられる。

駅から２分くらいで、周辺には広い芝生や公園があり、癒されます。また、歩いて5分くらいにショッピングモール（イーアスつくば）があり、その中にスーパーカスミが入っているから買い物も便利です。窓が二重になっているので、騒音の心配はありません。歩道、道路も広く、綺麗に整備されており、とても快適に生活できます。