【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区上高井戸2丁目13番21号)
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス
2.9
売買価格相場:5,716万円
賃料相場:18万5,619円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区上高井戸2丁目13番21号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの物件価格は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約38.0%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約18.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
5階 |
2SLDK |
南西 |
75.02㎡ |
7.8㎡ |
6,480万円 |
286万円 |
2024年3月 |
5階 |
2SLDK |
南西 |
75.02㎡ |
7.8㎡ |
6,780万円 |
299万円 |
2023年12月 |
6階 |
3LDK |
南 |
75.02㎡ |
10.83㎡ |
5,480万円 |
241万円 |
2023年11月 |
5階 |
2SLDK |
南西 |
75.02㎡ |
7.8㎡ |
6,980万円 |
308万円 |
2023年9月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
75.02㎡ |
10.83㎡ |
5,680万円 |
250万円 |
平均 |
5階 |
75.02㎡ |
9.01㎡ |
6,280万円 |
277万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの物件賃料は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約9.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約1.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年4月 |
9階 |
3LDK |
75.02㎡ |
188,000円 |
2015年6月 |
9階 |
3LDK |
75.02㎡ |
188,000円 |
平均 |
9階 |
75.02㎡ |
188,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスを売却する方法
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの相場を調べる
-
不動産会社にユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
32位
(62物件中)
ランキング
823位
(1639物件中)
ランキング
23126位
(39565物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年8月
ムーミンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
京王なので電車賃が安い。又、平日朝は徒歩9~10分の富士見ヶ丘駅始発があり、渋谷まで座ることが可能。徒歩12分の高井戸の駅に行けば、少し、運賃が安くなる。徒歩15分の久我山に行けば、急行に乗れる。京王線 芦花公園にも15分。 八幡山も徒歩可能。
周辺環境
5
各駅からは、住宅街を通ることもあり、人通りは多くないが、街灯は整備されている。2021年に徒歩5分のところに、高井戸公園が一部開園。
外観・その他共用部
4
大規模修繕を実施済み。 監視カメラも完備。駐車場は平置きで、空いている。 自転車置き場の屋内で、雨に濡れることはない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
全部屋南北向きなので、風が通し、日照時間は長い。
買い物・食事
5
OKストアーまで1.5km。 SV(スーパーバリュー)まで1km。富士見ヶ丘駅近くには、西友。 高井戸駅にはオオゼキ。 久我山駅にはサミットがあり、日ごろの買い物は、自転車圏の1.5km内ですませることができる。 コンビニはローソンが徒歩3分圏内。
暮らし・子育て
5
幼稚園は高架の反対側なので、徒歩で5分程度かかるが、小学校は徒歩3分圏内。中学校は5分圏内(小学校と中学校は統合予定)。 高校は、都立西高が徒歩圏内。
[ データ出典元について ]
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