【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークサイドマンション高円寺の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区高円寺南2丁目48番1号)
パークサイドマンション高円寺
2.1
売買価格相場:4,768万円
賃料相場:23万6,442円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区高円寺南2丁目48番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークサイドマンション高円寺の物件価格は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約55.7%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約35.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
1DK |
南東 |
35.16㎡ |
-㎡ |
1,800万円 |
169万円 |
2023年11月 |
1階 |
1DK |
南東 |
35.16㎡ |
-㎡ |
1,800万円 |
169万円 |
2022年11月 |
7階 |
2LDK |
北東 |
61.56㎡ |
27.6㎡ |
4,399万円 |
236万円 |
2022年10月 |
7階 |
2SLDK |
南東 |
61.58㎡ |
-㎡ |
4,499万円 |
242万円 |
2022年10月 |
7階 |
2LDK |
- |
61.56㎡ |
27.6㎡ |
4,499万円 |
242万円 |
平均 |
5階 |
51㎡ |
27.6㎡ |
3,399万円 |
212万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークサイドマンション高円寺の物件賃料は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約16.8%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約8.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
1LDK |
35㎡ |
120,000円 |
2024年2月 |
5階 |
1LDK |
37.34㎡ |
140,000円 |
2022年11月 |
1階 |
1K |
27.3㎡ |
76,000円 |
2022年11月 |
1階 |
1K |
27.3㎡ |
79,000円 |
2022年10月 |
1階 |
1K |
27.3㎡ |
87,000円 |
平均 |
2階 |
30.85㎡ |
100,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークサイドマンション高円寺を売却する方法
パークサイドマンション高円寺を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークサイドマンション高円寺の相場を調べる
-
不動産会社にパークサイドマンション高円寺の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.1
ランキング
211位
(217物件中)
ランキング
1572位
(1639物件中)
ランキング
37499位
(39565物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年11月
scientistさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
新宿までの10分弱(JR,丸の内線いずれも)なので、非常に便利。 ただ土日は中央線が停車しないため注意が必要。 JR側の方が店が充実しており、丸の内線側は店が少なめではある。ルック、パル商店街の近くなので、生活にとても便利。
周辺環境
4
JR高円寺、丸の内線新高円寺いずれにもアクセスが良い立地。 スーパーは最寄りが西友だが、JR側にはOKや東急、新高円寺側にはクイーンズがあり、便利。 高円寺という土地柄、チェーン店が育たないが、個人店が非常に多く、飲食に困ることはない。
外観・その他共用部
3
マンションは築50年越えで古いが、リノベをしている部屋もあり、居住者の年齢層はお年寄りだけというわけではなさそう。 1Kから分譲賃貸1DKへの引越しだが、壁が厚いからか隣の音がうるさいと感じたことはない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
リノベを行なっている部屋なので、他の部屋とは異なるが、現在住んでいる部屋に限って言えば、WIC、システムキッチン、拘りの照明など気に入っているポイントは非常に多い。
買い物・食事
5
店の数は無限。好き嫌い分かれるが、高円寺の雰囲気が好きな方にははまる街。 個人店が多く、お気に入りの店を探すのが楽しい。
暮らし・子育て
3
特にメリットと感じる点はないので、省略。
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