【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エル久我山の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区久我山3丁目17番26号)
エル久我山
2.5
売買価格相場:5,025万円
賃料相場:21万2,063円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区久我山3丁目17番26号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エル久我山の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年5月 |
4階 |
1R |
南 |
12.61㎡ |
1㎡ |
880万円 |
231万円 |
2014年2月 |
4階 |
1R |
北 |
15.07㎡ |
-㎡ |
550万円 |
121万円 |
2017年4月 |
3階 |
1R |
南西 |
12.58㎡ |
-㎡ |
680万円 |
179万円 |
2017年1月 |
3階 |
1R |
西 |
13.41㎡ |
2㎡ |
800万円 |
197万円 |
平均 |
4階 |
13.42㎡ |
1.5㎡ |
728万円 |
182万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エル久我山の物件賃料は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約7.2%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約15.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
ワンルーム |
16㎡ |
47,000円 |
2024年5月 |
3階 |
ワンルーム |
13.6㎡ |
45,000円 |
2024年4月 |
1階 |
ワンルーム |
16.5㎡ |
47,000円 |
2024年4月 |
3階 |
ワンルーム |
13.6㎡ |
50,000円 |
2024年3月 |
2階 |
ワンルーム |
13.41㎡ |
43,000円 |
平均 |
2階 |
14.62㎡ |
46,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エル久我山を売却する方法
エル久我山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エル久我山の相場を調べる
-
不動産会社にエル久我山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.5
ランキング
64位
(87物件中)
ランキング
1310位
(1639物件中)
ランキング
32204位
(39565物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【久我山駅に対する口コミ】久我山駅は急行がとまります。急行、普通、急行と交互に電車は走ってます。2分間隔ぐらいですぐに次の電車がきますからとても便利です。私はとても気に入ってるエリアです。井の頭公園が一番好きです。そこに続く遊歩道をのんびり歩いていくのもその時々の楽しみ方ができ好きです。駅前になんでも一通り揃うのは本当便利。銀行は三菱UFJとみずほ銀行がありますよ。
周辺環境
5
【久我山駅に対する口コミ】駅を挟んですぐ近くにピーコックとサミットがあります。電車降りた後に買い物できる為とても便利です。駅にバス停あります。永福町行きと三鷹行きです。大きなお屋敷かなりあるエリアかと思います。治安は良いです。
買い物・食事
5
【久我山駅に対する口コミ】駅前は飲食店かなり充実してます。ドトール、パン屋、ラーメン屋、とんかつ、日高屋、弁当や数点。薬局、クリーニング店に、スーパーと一通りなんでも揃います。
暮らし・子育て
5
【久我山駅に対する口コミ】駅沿いの遊歩道は特にお勧めです。桜の時期は見頃。通年通して自然豊か散歩にはあきません。お手洗いも清潔で散歩途中寄れるように整備されてます。
[ データ出典元について ]
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