【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都新宿区若宮町10番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
3階 |
1R |
南 |
39.43㎡ |
2㎡ |
3,500万円 |
293万円 |
2018年9月 |
2階 |
4SLDK |
南 |
135.49㎡ |
6.38㎡ |
4,860万円 |
119万円 |
2018年8月 |
2階 |
4SLDK |
- |
116.89㎡ |
6.38㎡ |
4,860万円 |
137万円 |
2018年4月 |
2階 |
4SDK |
南 |
116.89㎡ |
11.06㎡ |
6,990万円 |
198万円 |
2017年11月 |
2階 |
4SDK |
- |
116.89㎡ |
-㎡ |
7,480万円 |
212万円 |
平均 |
2階 |
105.12㎡ |
6.46㎡ |
5,538万円 |
192万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヴィラ若宮の物件賃料は、直近1年間で約4.1%下降、直近3年間で約16.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約2.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
3階 |
2LDK |
39.43㎡ |
158,000円 |
2023年5月 |
3階 |
1SLDK |
39.43㎡ |
168,000円 |
2023年2月 |
3階 |
1SLDK |
39.43㎡ |
198,000円 |
2020年6月 |
3階 |
2DK |
49㎡ |
115,000円 |
2018年7月 |
3階 |
2SDK |
49㎡ |
115,000円 |
平均 |
3階 |
43.26㎡ |
150,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴィラ若宮を売却する方法
ヴィラ若宮を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴィラ若宮の相場を調べる
-
不動産会社にヴィラ若宮の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
-
住民評価
3.3
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口コミ
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【飯田橋駅に対する口コミ】通勤でよく利用しているのですが、新宿駅から総武線1本で行ける利便性の高さと、朝や帰宅時間でも座れることが比較的多くあることが魅力的です。 また、総武線に遅延や運航見合わせが入っても東京メトロがあるので代替も効きます。家賃に目をつぶれば、再開発が進みつつある土地なのでこれから徐々に土地の価値も上がっていく良物件ではあります。
周辺環境
4
【飯田橋駅に対する口コミ】徒歩5分程の所にドラッグストア(マツモトキヨシ)もあります。 駅近くにネット予約が可能な病院(飯田橋駅前さくら坂クリニック)等も充実しています。人通りは比較的多く、ビジネス街なのもあって酔っ払いはあまり見かけません。駅の周辺も比較的綺麗な状態です。
買い物・食事
4
【飯田橋駅に対する口コミ】カフェ(プロント、ドトール、スタバ)や飲食店は豊富で、待ち合わせもしやすく、夕食やランチも選択肢が多いです。 ラーメン店(俺流塩ラーメン)や中華屋さん(神楽坂飯店)等が多い印象です。
暮らし・子育て
2
【飯田橋駅に対する口コミ】一応駅から徒歩6分でグローバルキッズ飯田橋園があります。
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