【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレミスト九段の売却査定・購入・相場情報(東京都千代田区九段南4丁目8番8号)
プレミスト九段
4.3
売買価格相場:1億5,629万円
賃料相場:37万6,009円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都千代田区九段南4丁目8番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
プレミスト九段の物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間の千代田区の価格推移と比べて、約6.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
90.14㎡ |
4.81㎡ |
3億8,000万円 |
1,394万円 |
2021年6月 |
13階 |
2LDK |
南東 |
80.77㎡ |
3.84㎡ |
1億8,000万円 |
737万円 |
2020年12月 |
13階 |
2LDK |
南東 |
80.77㎡ |
3.84㎡ |
1億8,000万円 |
737万円 |
2018年10月 |
10階 |
2LDK |
南 |
63.06㎡ |
4.08㎡ |
1億1,500万円 |
603万円 |
2018年7月 |
15階 |
2LDK |
- |
63.06㎡ |
4.08㎡ |
1億3,300万円 |
697万円 |
平均 |
11階 |
75.56㎡ |
4.13㎡ |
1億9,760万円 |
833万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
プレミスト九段の物件賃料は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約2.0%上昇しています。
これは直近3年間の千代田区の価格推移と比べて、約10.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
2LDK |
80.13㎡ |
430,000円 |
2022年12月 |
14階 |
3LDK |
90.14㎡ |
500,000円 |
2022年11月 |
10階 |
2LDK |
63.06㎡ |
330,000円 |
2022年11月 |
15階 |
3LDK |
90.14㎡ |
520,000円 |
2022年8月 |
11階 |
2SLDK |
80.77㎡ |
400,000円 |
平均 |
11階 |
80.85㎡ |
436,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プレミスト九段を売却する方法
プレミスト九段を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プレミスト九段の相場を調べる
-
不動産会社にプレミスト九段の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
32位
(282物件中)
ランキング
60位
(550物件中)
ランキング
1107位
(39565物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年11月
いちじくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
徒歩3分の市ヶ谷駅にはJR、東京メトロ、都営地下鉄の計4路線が通っており、東西南北どこに行くにも大変利便性が高い。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性の高い駅。また、半蔵門線の半蔵門駅も徒歩圏内で使用でき、都心のアクセスはこの上なく良好。
周辺環境
5
番町の高級マンションの立ち並ぶ二七通りで、閑静で高級感があり、住環境として大変優れている。広々とした東郷公園もすぐ近くで緑も多い。
外観・その他共用部
5
外観は洒脱で、高級感を漂わせている。エントランスも気品を感じさせる。小規模ながらに、コンシェルジュや各階ゴミ置場があるなど、まさに高級物件の設えである。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋の設備は、天然大理石の玄関廊下、天然石をふんだんに使用したキッチン、洗面所など見どころ満載。洗面所やトイレ、浴室などの水まわりも、高級感がある。部屋の天井が2700mmと特筆ものの高さで、サッシもハイサッシで開放感が大きい。全戸南向きで日照も悪くない。キッチンはジーマテック、食洗機はミーレなど、使い勝手は良好。
買い物・食事
5
マルエツなどのスーパーが徒歩圏に複数あるほか、肉屋や魚屋などもあり、買い物にも至便。美味しいパン屋が複数ある点も評価が高い。また、神楽坂や荒木町などの繁華街へのアクセスも良い。
暮らし・子育て
5
文教地区で、千代田区でもあり、子育てにはベストの環境。東郷公園が近く遊ばせるにも良い。保育園も近くに複数ある。有名私立公立の小中学校も多く、塾や図書館も近く教育環境は良い。逓信病院もほど近く、医療も安心できる。
[ データ出典元について ]
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