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夕陽ヶ丘リバーガーデンの売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4番18号)

更新日:2024/10/02

夕陽ヶ丘リバーガーデン

桃谷駅ランキング

24

(78物件中)

大阪市天王寺区ランキング

112

(385物件中)

大阪府ランキング

1801

(11918物件中)

売買価格相場

5,753万円

賃料相場

20万1,744円

夕陽ヶ丘リバーガーデンの物件価格は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約9.9%下降しています。
これは直近3年間の大阪市天王寺区の価格推移と比べて、約28.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    JR大阪環状線「桃谷駅」より徒歩で5分

    近鉄大阪線「大阪上本町駅」より徒歩で11分

    大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    「桃谷駅」JR大阪環状線

    「大阪上本町駅」近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線

    「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」大阪メトロ谷町線

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4番18号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

  • 総戸数

    106戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    大阪市立五条小学校

  • 中学校区域

    大阪市立夕陽丘中学校

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4番18号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

夕陽ヶ丘リバーガーデンの物件価格は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約9.9%下降しています。
これは直近3年間の大阪市天王寺区の価格推移と比べて、約28.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年10月

7階

4LDK

86.77

12.48

6,980万

266万

2024年10月

3階

3LDK

76.42

11.78

5,780万

250万

2024年9月

8階

3LDK

72.19

11.11

5,780万

265万

2024年9月

13階

3LDK

83.3

12.82

6,280万

249万

2024年8月

19階

2SLDK

86.77

12.48

7,980万

304万

平均

10階

81.09㎡

12.13㎡

6,560万

267万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

夕陽ヶ丘リバーガーデンの物件賃料は、直近1年間で約6.2%上昇、直近3年間で約3.7%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市天王寺区の価格推移と比べて、約4.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年9月

2階

3LDK

76.42

230,000

2024年7月

18階

3SLDK

86.42

240,000

2024年7月

18階

3SLDK

86.77

240,000

2022年10月

18階

3LDK

70.49

200,000

2022年3月

18階

3LDK

70.49

200,000

平均

15階

78.12㎡

222,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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不動産売却の記事

夕陽ヶ丘リバーガーデンを売却する方法

夕陽ヶ丘リバーガーデンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • 夕陽ヶ丘リバーガーデンの相場を調べる
  • 不動産会社に夕陽ヶ丘リバーガーデンの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

口コミ・評判・レビュー

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